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Location Bureaux 113 m²Espace France, 4 Voie Romaine, 33610 Canéjan

Charges locatives : 6 200 € HT/an
1 083 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

113 m² premier étage Pessac canéjan autoroute A63

Nous vous proposons dans la zone ESPACE GRANCE sur Canéjan -Pessac à proximité directe de l'entrée Autoroute A63 et la rocade bordelaise un bureaux de 113 m² en premier étage très lumineux.
Ces bureaux se décompose en 1 bureaux vitré pour 1 personne et un très grand open space facilement recloisonnable si besoin était.
Un point d'eau existe dans l'entrée.
Les bureaux sont climatisés et fibrés et en bon état général.
Un grand parking sécurisé est à disposition et 4 places vous sont attribués hors place visiteurs
un grand espace vert zavec table pour déjeuner est mis à disposition des locataires
Bail commercial dérogatoire ou professionnel accepté
A voir rapidement
proximité immédiate rocade et autoroute a63
grand parking sécurisé
locaux très lumineux
grand espace extérieur pour repos et déjeuner
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 113 m²
Loyer 115 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage113 m²115 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 54,87 €/m²/an
  • Espace en état moyen
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2006

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Sol : Faux-plancher

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Voie RomaineCanéjan 33610
Nom de l'immeuble : Espace France

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

1 km (soit 17 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 19 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Stéphane Ingui

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