Location Bureaux 664 m² à 2 672 m²Chemin Des Piboules, 13090 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 75 116 € HT/an
À partir de
10 514 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

2.762m² de bureaux neufs aux portes du centre-ville d'Aix en Provence avec un ERP 5 type W

Arthur Loyd Figuiere Immobilier vous propose à l'entrée d'Aix-en-Provence un immeuble neufs en R+2 totalisant une surface de plus de 2 762 m² et 72 parkings.
Ces immeubles offre une visibilité exceptionnelle de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants.
Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire.
Le bâtiment 1 bénéficie d'un ERP 5, Certification Wired Sore.
Emplacements de parkings en sous-sol et à l'extérieur.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209347-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2eL'ATRAVAIA 1Bureaux664,1Immédiate190 HT/HC/m²/an28,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA6-9 ansILATTrimestriel d'avance
1erL'ATRAVAIA 1Bureaux1 079,6Immédiate190 HT/HC/m²/an28,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDCL'ATRAVAIA 1Bureaux928,5Immédiate190 HT/HC/m²/an28,11 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total2 672,2 m²
Étage 2e
Bâtiment L'ATRAVAIA 1
Type Bureaux
Surfaces 664,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 1er
Bâtiment L'ATRAVAIA 1
Type Bureaux
Surfaces 1 079,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment L'ATRAVAIA 1
Type Bureaux
Surfaces 928,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 672,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
Label Breeam Very good
Certification Wiredscore
RT 2012 - 20%
ERP de catégorie 5 pour l'ATRAVAIA 1 et ERP catégorie 3 pour l'ATRAVAIA 2
Chaud froid VRV
Eclairage par dalles Led et détection de présence
Sol moquette
Nombreuses terrasses avec vue dominante
ATRAVAIA I : Deux niveaux de sous-sol avec 69 places de stationnement et 3 places de parkings extérieures.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 928,5 m²

Emplacement

Chemin Des PiboulesAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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