Location Bureaux 514 m² à 2 466 m²Rue Emilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence

À partir de
8 215 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 286 593 682 € HT/an

3 IMMEUBLES NEUFS BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE VISIBILITÉ ET D'UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

  • Jardin arboré et terrasses filantes
  • ERP 5 au RDC
  • Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
Situé dans le Pôle d’activités d’Aix-en-Provence, ce programme neuf se compose de trois immeubles de grand standing offrant une architecture contemporaine et une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Les bâtiments sont certifiés HQE et BREEAM Very Good, garantissant une performance énergétique optimale. Les parties communes sont élégantes et agrémentées d’un jardin paysagé. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte routière et d’un environnement dynamique avec de nombreux services à proximité.
Disponibilité : 30/01/2026
Référence : 1342966-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2eDBureaux51431 janvier 2026
1erDBureaux53331 janvier 2026
RDCDBureaux53931 janvier 2026
RDCE Lot E03+E02Bureaux88031 janvier 2026
Total2 466 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Rue Emilien GautierAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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