Location Bureaux 261 m² à 818 m²140 Avenue Du Douze Juillet 1998, 13080 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 775 € HT/an
À partir de
3 589 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

A BUREAU A LOUER - LES CARRES DE LENFANT

Bureaux à louer à Aix-en-Provence (13290) au sein du parc tertiaire Les Carrés de l'Enfant, une adresse stratégique située au coeur du principal pôle d'activités d'Aix-en-Provence. Ces bureaux à la location développent des surfaces divisibles à partir de 261 m² et bénéficient d'un environnement professionnel dynamique, particulièrement recherché par les entreprises souhaitant s'implanter entre Aix et Marseille.
L'atout majeur de cet ensemble réside dans son excellente accessibilité. Le site profite d'une connexion rapide aux autoroutes A51 et A8, d'un accès facilité à la gare d' Aix TGV située à environ 10 minutes, ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence à seulement 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, favorisant les déplacements des collaborateurs.
Ces bureaux à louer prennent place dans un immeuble sécurisé et clôturé avec portail automatique, contrôle d'accès par digicode et ascenseur desservant les étages. Les plateaux bénéficient d'un bon niveau de confort avec chauffage et rafraîchissement par systèmes individuels, sols en moquette, éclairage intégré et sanitaires privatifs.
Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur complètent l'offre, représentant un véritable avantage pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Disponibilité immédiate pour ces bureaux à la location à Aix-en-Provence, au sein d'un secteur d'affaires reconnu pour son attractivité économique et sa connectivité régionale.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 197270-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 557
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 261
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Bâtiment Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 400 HT/HC/place/an
Bâtiment Bâtiment B
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 600 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 818 m²
Étage 11 Parking(s) en sous-sol6 Parking(s) extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bâtiment BBureaux557165 HT/HC/m²/an
RdCBâtiment BBureaux261165 HT/HC/m²/an
Bâtiment BParkings-1 400 HT/HC/place/an
Bâtiment BParkings-600 HT/HC/place/an
Total818 m²
11 Parking(s) en sous-sol6 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
Au coeur du pôle d'activités d'Aix en Provence
Environnement tertiaire dynamique et excellente accessibilité autoroutière
Site sécurisé et clos avec portail automatique
Ascenseur
Digicode à l'entrée
Chauffage-rafraîchissement de type "Splits individuels" à raison de 4 ventilo-convecteurs par plateau
Etage desservi par un ascenseur
2 sanitaires par plateau
Pas de plancher technique
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Sols en dalles moquette
Eclairage par luminaires fluorescents
Surface RDC : 261 m²

Emplacement

140 Avenue Du Douze Juillet 1998Aix-en-Provence 13080

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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