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Location Local d'activités 2 000 m² à 6 000 m²77090 Collegien

À partir de
18 333 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 000 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - 6000m² d'entrepôt / Logistique urbaine au sein de la ZAC de Lamirault. Surfaces divisibles en 3 lots de 2000m². A proximité immédiate de l'axe A4

ZAC de Lamirault
AGILYS vous propose en exclusivité à la location, au sein d'un programme neuf, un bâtiment logistique d'une surface totale de 6 000 m², divisibles en trois lots de 2 000 m² chacun. Chaque lot bénéficie de quais de déchargement : 4 quais "classiques" ainsi que 2 quais de plain-pied. Proximité immédiate avec l'autoroute A4
130€/m²/an pour l'entrepôt
150€/m²/an pour les bureaux
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_002772
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface TotaleDisponibilité
6000 m²novembre 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Entrepôt :
- Toiture bac acier
- Hauteur libre : 8 m
- Charges au sol : 3 T/m²
- Chauffage par aérothermes
- 6 quais de déchargement, dont 2 de plain-pied
- Bornes de recharge pour véhicules électriques

Bureaux :
- Open space lumineux
- Sol moquetté, faux plafond
- Climatisation
- Raccordement fibre optique

Emplacement

Collegien 77090
RER : Gare de Torcy (Ligne A) située à environ 4 km.
Liaison directe vers Paris (Châtelet-Les Halles) en 35 minutes.
Liaison vers Marne-la-Vallée Chessy (TGV) en 10 minutes.
Bus : * Ligne 2290 (ex-ligne 13) : Arrêt à l'entrée de la zone, permettant de rejoindre la gare de Torcy en environ 13 minutes.
Ligne 2228 (ex-ligne 46) : Connexion vers la gare du Val d'Europe et Torcy.
Noctilien : La ligne N130 assure une desserte nocturne entre Paris Gare de Lyon et Marne-la-Vallée Chessy
Accès Immédiat : À la jonction immédiate de l'Autoroute A4 (Paris-Metz-Nancy) et de la Francilienne (A104).
Connectivité : L'échangeur n°10 "Cité Descartes / Val Maubuée Sud" permet une insertion ultra-rapide sur les réseaux autoroutiers.
Rayonnement : À seulement 20 km de Paris (Porte de Bercy) et à 25 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Axes Secondaires : Accès direct via la D471, facilitant les liaisons vers Melun et le sud du département.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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