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Location Bureaux 70 m²49100 Angers

1 000 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 000 € HT
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - 70 M2 BUREAUX - ANGERS HYPERCENTRE

A LOUER SECTEUR PALAIS DE JUSTICE, environ 70 m2 de bureaux dans un immeuble de caractère.
Composition :
- 3 bureaux (28, 17 et 6 m2)
- entrée, WC et SAS de ciculation
Système de chauffage : Chaudière electrique individuelle avec radiateurs fonte
Belles prestations : Moulures, parquet, plusieurs grands placards, cheminée en marbre, belle visibilité et parking public à proximité.
Disponibilité : Juin 2026
Conditions locatives :o Loyer mensuel : 1000 EUR HC Non assujetti à TVAo Provisions sur charges : 30 EUR /mois (eau)o Taxe foncière : 2000 EUR /ano Honoraires d'agence HT : 3 600 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT)
DPE en cours.
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/06/2026
Référence : 3095TC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux70 m²171 € HT-HC/m²/an13/06/20265 €

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Boulevard Henri Arnauld
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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