Location Local d'activités 639 m² à 2 426 m²Parc Médicis - Bât D, 31 Allée Des Pepinieres, 94260 Fresnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 196 € HT/an
À partir de
8 270 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers

À la recherche d'un espace commercial dynamique pour votre activité à FRESNES? Ne cherchez plus! Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle de location de 2 426 m² d'immobilier d'entreprises, divisibles à partir de 639 m², offrant des espaces modulables et fonctionnels parfaitement adaptés à vos besoins. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement située pour attirer une clientèle diversifiée. Ne manquez pas cette occasion de développer votre entreprise dans un environnement professionnel de premier plan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet espace a à offrir!
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 14000530-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment lot D7.1-D7.4
Type Bureaux
Surfaces 1 454
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment lot D7.1-D7.4
Type Activités
Surfaces 333,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Bâtiment Lot D7.1-D7.4
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 425 U/an HT HC
Étage Total Cellule D7.4
Bâtiment D7.4
Type Activités
Surfaces 1 787,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 253
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 386
Étage Total Cellule E8.1
Bâtiment E8.1
Type Activités
Surfaces 639
Disponibilité Immédiate
Loyer 156 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 426,6 m²
Étage 59
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1lot D7.1-D7.4Bureaux1 454Immédiate130 m²/an HT HC
RDClot D7.1-D7.4Activités333,6Immédiate130 m²/an HT HC
Lot D7.1-D7.4Parkings-Immédiate425 U/an HT HC
Total Cellule D7.4D7.4Activités1 787,6Immédiate155 m²/an HT HC
MEZBureaux253
RDCActivités386
Total Cellule E8.1E8.1Activités639Immédiate156 m²/an HT HC
Total2 426,6 m²
59

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Porte sectionnelle
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Entrée indépendante
Double vitrage
Accès camionnettes de plain-pied
Accès livraison camionnette
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
Gardien
Surface RDC : 719,6 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre

Nbr de portes plain pied : 1
Couverture : Bac acier

Emplacement

31 Allée Des PepinieresFresnes 94260
Nom de l'immeuble : Parc Médicis - Bât D

Transports

Saarinen

2 km (soit 17 min à pied)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

2 km (soit 18 min à pied)

Porte De Rungis

2 km (soit 18 min à pied)

La Fraternelle

2 km (soit 20 min à pied)

Rungis La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

Place De La Logistique

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin D'antony

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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