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Location Bureaux 112 m² à 1 211 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 63 142 € HT/an
À partir de
1 493 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU

IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu.
Cloisonnement amovibles
Parties communes et hall d'entrée bien traités
Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
Sol : dalles moquette
Plinthes techniques courants forts/courants faibles
Climatisation réversible chaud/froid neuve
Sanitaires en parties communes
Accès extérieur sous contrôle
Immeuble sécurisé, issues de secours
Stationnements : emplacements en sous-sol
Situation/Transports :
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13457490-0028L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+7
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+4
Type Bureaux
Surfaces 119
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+3
Type Bureaux
Surfaces 119
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Type Bureaux
Surfaces 174
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 112
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 1 211 m²
Étage Sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+7Bureaux174Immédiate160 HT/HC/m²/an
R+4Bureaux174Immédiate160 HT/HC/m²/an
R+4Bureaux119Immédiate160 HT/HC/m²/an
R+3Bureaux174Immédiate160 HT/HC/m²/an
R+3Bureaux119Immédiate160 HT/HC/m²/an
R+2Bureaux174Immédiate160 HT/HC/m²/an
R+1Bureaux112Immédiate160 HT/HC/m²/an
RDCBureaux165Immédiate160 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
Total1 211 m²
Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Assurance : 0,69 euros HT/m²/an

Emplacement

Lyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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