Location Bureaux 333 m² à 6 890 m²43-45 Avenue Victor Hugo, 93300 Aubervilliers

À partir de
2 775 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 730 340 € HT/an

A LOUER, BAT ICADE 270

Location Bureaux 450 m² à 6 890 m²

100 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur du parc des portes de Paris et de la Plaine du Front Populaire ligne 12, Immprove vous propose des plateaux de bureaux et des locaux d'activités au sein d'un immeuble de très bon standing. L'obtention de normes E.R.P pourra être étudiée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 12266050BX-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux1 034Immédiate
5Bureaux584Immédiate
5Bureaux450Immédiate
4Bureaux1 034Immédiate
3Bureaux584Immédiate
3Bureaux450Immédiate
2Bureaux584Immédiate
2Bureaux450Immédiate
1Activités1 034Immédiate
RDCActivités353Immédiate
RDCActivités333Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total6 890 m²
26 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Site sécurisé 24h/24h
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert et lumineux
. Locaux traversants, rationnels et modulables
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Double exposition
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs et PMR
. Belle hauteur sous plafond
. Faux plafonds et faux planchers techniques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 686 m²

Location Local d'activités 333 m² à 6 890 m²

100 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur du parc des portes de Paris et de la Plaine du Front Populaire ligne 12, Immprove vous propose des plateaux de bureaux et des locaux d'activités au sein d'un immeuble de très bon standing. L'obtention de normes E.R.P pourra être étudiée.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 12266050AX-0037L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7Bureaux1 034Immédiate
5Bureaux584Immédiate
5Bureaux450Immédiate
4Bureaux1 034Immédiate
3Bureaux584Immédiate
3Bureaux450Immédiate
2Bureaux584Immédiate
2Bureaux450Immédiate
1Activités1 034Immédiate
RDCActivités353Immédiate
RDCActivités333Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total6 890 m²
26 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Site sécurisé 24h/24h
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert et lumineux
. Locaux traversants, rationnels et modulables
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Double exposition
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs et PMR
. Belle hauteur sous plafond
. Faux plafonds et faux planchers techniques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 686 m²

Emplacement

43-45 Avenue Victor HugoAubervilliers 93300

Transports

Porte D'aubervilliers

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

2 Bureaux de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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