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Location Entrepôt 1 636 m²77170 Brie Comte Robert

17 723 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 816 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT - Entrepôts/bureaux NEUFS de 1636 m² dans un parc PME/PMI à proximité de la N19/A104 sur la commune de Brie Comte Robert

Parc Valor
AGILYS vous propose à la location un entrepôt de 1349 m² avec bureaux de 287m² en R+1 dans un parc NEUF à proximité des axes routiers et à 30 minutes de Paris via la A104 - Idéal show room, import export
TF/TB/TASS : 13 €/lm²/an
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_002819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitésBureauxSurface globale
Lot C11349m²287m²1636m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Cuisine
Bureaux :
- Bureaux neufs
- Espace cafétaria
- Locaux sociaux

Entrepôt :
- HSP de 8M
- Charge au sol de 3T/m²
- Quai niveleurs et plain pied 4X4.5
- Bardage double peau
- Tarif jaune
- Site sécurisé et clos
- Accès gros porteurs
- 118 places VL

Emplacement

Brie Comte Robert 77170
Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) : Accessible en environ 15 minutes via la ligne de bus express. Liaison directe vers Paris Gare de Lyon en 30 minutes.
Bus (Réseau de bus Seine-et-Marne Express / Arlequin) :
Ligne 16 : Relie Brie-Comte-Robert à la gare de Lieusaint-Moissy (RER D).
Ligne 21 : Assure la liaison vers la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A).
Ligne 2 : Desserte locale et communale vers le centre-ville de Brie.
Proximité Centre-Ville : Le centre de Brie-Comte-Robert reste accessible rapidement pour les services et commerces
Francilienne (N104) : Accès direct et immédiat (échangeur n°14). C'est l'axe majeur permettant de rejoindre l'A4 (Marne-la-Vallée) au Nord et l'A6 (Évry/Orly) au Sud.
Nationale 19 (N19) : Axe historique reliant Paris (Porte de Charenton) à la province. Elle permet une desserte rapide du sud-est parisien (Boissy-Saint-Léger, Créteil).
Nationale 4 (N4) : Accessible en moins de 10 minutes via la Francilienne, ouvrant la route vers Nancy et Strasbourg.
Accessibilité PL : Le Parc de la Haie Passart a été spécifiquement conçu pour les flux logistiques avec des voiries larges, des ronds-points dimensionnés pour les semi-remorques et une excellente signalétique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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