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Location Bureaux 798 m²RUE FRANCIS DE PRESSENSE, 69100 Villeurbanne

8 978 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 15 002 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Beaux bureaux en duplex à Villeurbanne

Immprove Lyon est ravi de vous présenter cette rare opportunité de louer un magnifique plateau de bureaux indépendant de 800 m² à proximité du métro à Villeurbanne.
8 places de parking dédiées, bureaux entièrement autonomes, espace lumineux grâce à de larges fenêtres, modulable et adapté à diverses activités professionnelles.
Facilement accessible depuis les axes routiers principaux
Des déplacements aisés pour le personnel avec la station de métro à quelques pas, assurant une connectivité optimale.
8 places de stationnement réservées, offrant une commodité appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs.
Profitez d'un espace dédié, idéal pour une entreprise cherchant à établir sa propre identité professionnelle.
Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable.
La configuration modulable s'adapte à diverses structures organisationnelles, offrant flexibilité et efficacité.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et discuter des détails.
Ne manquez pas cette occasion unique d' un espace de travail exceptionnel à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet professionnel !
. Immeuble restructuré
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds acoustiques
. Moquette, parquet et sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage et pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
Situation/Transports :
Bus Charles Perrault (BUS-69)
Métro Flachet (METRO-A)
SNCF Gare Part-Dieu
Route Boulevard Périphérique Est
Route A43 - A42
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12626510-0012L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/R+1Bureaux798Immédiate
Total798 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : 8 places de parking extérieures incluses dans le loyer des bureaux

Emplacement

RUE FRANCIS DE PRESSENSEVilleurbanne 69100
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

11 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
12 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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