Location Bureaux 327 m²13100 Aix-en-Provence

3 407 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 142 425 147 € HT/an
Taxe foncière : 5 559 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

À LOUER BUREAUX 327 m2 A Aix-en-Provence

Le pôle d'activité d'Aix-en-Provence s'impose depuis plusieurs années comme l'un des territoires économiques majeurs du Sud-Est. Sa localisation privilégiée, à la croisée des grands axes autoroutiers, et la présence d'un tissu d'entreprises varié en font un environnement recherché par les structures souhaitant combiner accessibilité, confort et visibilité.
C'est dans ce cadre dynamique que STENEN Immobilier vous propose à la location un ensemble de 327 m² de bureaux au sein d'un bâtiment haut de gamme, implanté dans un site clos et arboré. L'atmosphère y est à la fois sereine et professionnelle, idéale pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions.
Le plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures. Il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, d'un espace de réunion, ainsi que d'une cuisine aménagée, permettant une organisation fluide pour les équipes. Les aménagements offrent une grande modularité et s'adaptent aisément aux besoins d'entreprises de tailles différentes.
La proximité immédiate des commerces, restaurants et services du secteur renforce la qualité de vie au travail, tandis que l'accès direct aux autoroutes facilite les déplacements quotidiens.
Une adresse stratégique pour toute société souhaitant s'implanter durablement dans un bâtiment sécurisé, qualitatif et parfaitement entretenu.
- Aéroport : 17 MIN
- Ascenseur
- Autoroute :
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Bus :
- Chauffage / Climatisation cassette
- Contrôle d'accès
- Dalle néon 60x60
- Faux plafond
- Gare TGV : 9 MIN
- Goulottes périphériques
- Immeuble béton
- Nombre de bureaux : 2
- Salle de repos / Kitchenette
- Sanitaires communs
- Services alentours RESTAURANTS, COMMERCES DE PROMINITÉ, FOO
- Site clos
- Sprinckler
- Stores intérieurs
- Type de sol : MOQUETTE
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/11/2025
Référence : 13_11645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCBureau32740 875€40 464€

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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