Location Bureaux 404 m² à 903 m²110 Route De La Valentine, 13011 Marseille

À partir de
12 040 € HT-HC/mois
358 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 39 900 €/an

A LOUER BUREAUX 499M MARSEILLE 130011

Location Bureaux 903 m²

160 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Stenen vous propose, au 110 route de la Valentine dans le 13ème arrondissement de Marseille, une surface de bureaux exceptionnelle de 903 m² au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing.
Situés au premier étage et desservis par ascenseur, ces locaux de très haute qualité constituent une opportunité rare sur le marché marseillais. Leur atout majeur : deux terrasses privatives offrant des espaces extérieurs généreux, idéaux pour des pauses, des réceptions ou des événements d'entreprise en plein air.
Le plateau, câblé et parfaitement aménageable, offre une liberté totale d'organisation : grands open-spaces collaboratifs, bureaux de direction, salles de réunion, espaces de réception -- la surface autorise toutes les configurations d'un siège régional ambitieux. Un parking complète les prestations, garantissant une accessibilité optimale pour les équipes et les visiteurs.
La route de la Valentine, axe structurant de l'est marseillais, assure une desserte fluide via les grands axes routiers environnants.
Une adresse taillée pour une grande entreprise souhaitant installer son siège régional dans un cadre qualitatif, fonctionnel et représentatif.
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 13_12082
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Autoroute :
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parkings extérieurs :
- Site clos

Location Bureaux 499 m²

290 € HT-HC/m²/an

Location de bureaux - 499 m² - 110 route de la Valentine, Marseille 13011. Une offre du cabinet Stenen.
Au premier étage d'un immeuble tertiaire de bon standing, le cabinet Stenen propose à la location une surface de 499 m² dotée d'une terrasse privative, d'un parking, d'un câblage réseau opérationnel et d'un accès par ascenseur.
Le plateau, entièrement aménageable, permet différentes configurations selon les besoins de l'utilisateur : open-space, bureaux individuels, salles de réunion ou organisation mixte. La terrasse privative représente un atout différenciant significatif pour une surface de cette dimension.
Situé au 110 route de la Valentine dans le 13ème arrondissement, le site bénéficie d'une bonne accessibilité via les axes routiers structurants de l'est marseillais, avec stationnement disponible sur place.
Cette surface convient à une ETI, une direction régionale ou toute grande structure souhaitant regrouper ses équipes dans un cadre fonctionnel et qualitatif à Marseille
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 13_12084
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Autoroute :
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parkings extérieurs :
- Site clos

Location Bureaux 404 m²

358 € HT-HC/m²/an

Location de bureaux - 404 m² - 110 route de la Valentine, Marseille 13011. Une offre du cabinet Stenen.
Au premier étage d'un immeuble tertiaire de bon standing, le cabinet Stenen propose à la location une surface de 404 m² bénéficiant d'une terrasse privative, d'un parking, d'un câblage réseau opérationnel et d'un accès par ascenseur.
Le plateau, entièrement aménageable, convient à différentes configurations : open-space, bureaux individuels ou organisation mixte selon les besoins de l'utilisateur. La terrasse constitue un atout différenciant notable pour cette gamme de surface.
Situé route de la Valentine dans le 13ème arrondissement, le site offre une bonne accessibilité via les axes routiers de l'est marseillais, avec stationnement disponible sur place.
Ces bureaux s'adressent à une PME, une ETI ou une direction régionale souhaitant s'installer dans un cadre qualitatif et fonctionnel à Marseille.
Disponibilité : 29/04/2026
Référence : 13_12083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Autoroute :
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Faux plafond
- Fibre optique
- Parkings extérieurs :
- Site clos

Emplacement

110 Route De La ValentineMarseille 13011

Transports

La Barasse

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Marcel

2 km (soit 8 min à pied)

Les Caillols

3 km (soit 4 min en voiture)

La Pomme

4 km (soit 4 min en voiture)

William Booth

4 km (soit 4 min en voiture)

La Grognarde

4 km (soit 5 min en voiture)

La Penne-Sur-Huveaune

4 km (soit 4 min en voiture)

Air Bel

4 km (soit 5 min en voiture)

La Boiseraie

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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