Location Bureaux 36 m² à 660 m² - Photo 1

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Location Bureaux 36 m² à 660 m²33310 Lormont

À partir de

435 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 300 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX 660 M² DIVISIBLES - LORMONT

A proximité immédiate des axes routiers et du tram A, RCG vous propose à la location sur un site clos et sécurisé, une surface de bureaux d'environ 660 m² divisibles à partir de 36 m² et une surface de stockage d'environ 92 m².
Locaux en bon état rénovés récemment.
Emplacement stratégique, parking privé, terrasse.
Idéal pour entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel.
Possibilité de normes ERP
. Site clos et sécurisé
. Accès PMR
. Double accès
. Espace accueil partagé
. Cuisine commune équipée avec terrasse
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Climatisation réversible
. Sol moquette
. Faux plafond
. Eclairage led
. Espace stockage avec HSP de 5 m
. Sanitaires communs dont 1 PMR
. Parking extérieur : 26 emplacements
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A) à 400 m
Route Rocade sortie n°1 et N230 à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : l'électricité privative et commune, l'eau, l' entretien de tous les espaces communs ( sanitaires , cuisine , hall d'entrée et couloir du RDC , espaces verts .) du portail électrique , de la climatisation réversible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2025

Référence : 1317653-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	115 m²	145 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	114 m²	145 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	92 m²	90 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	43 m²	145 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	36 m²	145 € HT-HC/m²/an	01/10/2025
1	Bureaux	260 m²	145 € HT-HC/m²/an	30/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Lormont 33310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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