Location Bureaux 100 m² à 3 600 m²33170 Gradignan

À partir de
958 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 115 200 € HT/an
Taxe foncière : 54 000 €/an

A LOUER - BUREAUX DIVISIBLE SELON PROJET A PARTIR DE 100 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'un surface totale de 3600 m², en R+3, sur la commune de Gradignan.
Les bureaux sont divisibles à partir de 100 m² et aux normes ERP et PMR.
Le site comprend de nombreuses places de parkings privatives.
Prestations offertes : climatisation réversible, ascenseurs, sanitaires hommes/femmes, parc arboré avec table de pique nique.
Référence : BL-B45231L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
1000m²115.00€32.00€
2600m²115.00€32.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Immeuble sécurisé (alarme)
Ascenseur accessible aux PMR
Equipement : salle informatique climatisée
Equipement informatique : câblage
Revêtement de sol : moquette
Parking sécurisé
Ascenseurs
Faux plafonds , leds encastrés
Double vitrage sécurit
Stores
Faux planchers techniques
Cloisons phoniques
Parking silo
Climatisation réversible
plinthes périphériques
RJ 45

Emplacement

Gradignan 33170
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THERESE RABSKI

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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