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Location Bureaux 138 m² à 2 414 m²69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 557 € HT/an
À partir de
2 933 € HT-HC/mois
255 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER BUREAUX NEUF ET LUMINEUX A PROXIMITE DE JEAN MACE

Au coeur de Lyon 7ème à proximité de Jean Macé, l'immeuble NEW WORKER propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 138 m².
Les plateaux offrent des espaces lumineux et modulables, au sein d'un bâtiment moderne et performant bénéficiant de la certification BREEAM Very Good et de prestations techniques de qualité.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi (tramway, métro et nombreux services à proximité), le NEW WORKER constitue une implantation idéale pour toute activité.
. Immeuble sécurisé et Clos
. Contrôle d'accès par interphone
. Bâtiment intelligent et évolutif
. Conception bioclimatique
. Panneaux solaires en toiture
. Des terrasses et balcons
. Espace vert privé
. Fluide en attente
. Double vitrage et traitement acoustique de la façade
. Hauteur sous plafond des bureaux de 2,65 m
. Faux plafond avec éclairage LED
. Faux plancher technique
. VMC double flux
. Fibre optique
. Contrôle d'accès par interphone
. Deux ascenseurs par bâtiment
. Contrôle d'accès par interphone
Situation/Transports :
Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35)
Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2)
SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)
Métro Ligne B - Station Jean-Macé à 7 minutes à pieds
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2214806-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5ABureaux360Immédiate155 m²/an HT HC25,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5ABureaux312Immédiate155 m²/an HT HC25,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4ABureaux363Immédiate155 m²/an HT HC25,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3ABureaux138Immédiate155 m²/an HT HC25,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3BBureaux414Immédiate155 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2BBureaux414Immédiate155 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1BBureaux413Immédiate155 m²/an HT HC24,2 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 200 place/an HT HC25,43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 414 m²
39
Étage 5
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 360
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 312
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 363
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 138
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 414
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 414
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 413
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 414 m²
Étage 39

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer Terrasses : 75 eurosHT/m²/an.
. Option cloisonnement "sur mesure" aux frais du Bailleur : entre 15 et 20 euros HT/m²/an base engagement 6 ans fermes

Emplacement

Lyon 69007

Transports

Debourg

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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