Location Commerce 359 m²06700 Saint Laurent Du Var

A LOUER CAP 3000 - ST Laurent du Var, LOCAL COMMERCIAL 359M²+ 2 PLACES DE PARKING
Loue local commercial d'une surface totale d'environ 359 m², situé en face de CAP3000 et à côté du port de Saint-Laurent du Var.
Le local est situé au 1er étage.
Le local a été complétement rénové : sol, murs, plafond, sanitaire et climatisation, comprenant le hall d'entrée avec la banque d'accueil, la salle principale, une salle destiné au "cycling", une grande terrasse extérieur pour faire du cross-fit, douche et WC
PMR + vestiaires Hommes et Femmes avec sanitaire.
La salle principale qui était destinée aux appareils cardio est baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui est sur toute une partie de la longueur de la salle.
Dernièrement ce local commercial était une salle de sport mais tout est envisageable.
Aucun travaux à prévoir, prêt à l'emploie, opportunité à saisir rapidement !
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 6 821€ HT / mois
- Provisions sur charges : 700 € HT / mois
- Provisions sur foncier : 490€ HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 10% hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur.