Location Bureaux 403 m² à 2 210 m²69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

À partir de
5 373 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER, DAYTONA

IMMPROVE propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 400 m², dans un immeuble de très bon standing et en excellent état. Des places de parking sont également disponibles pour plus de confort.
. Immeubles certifié RT 2012 simple, niveau performant de la cible 4 HQE
. Immeubles de bureaux édifiés en R+2
. Etude ERP 5 en cours sur le RDC de type N, R ou W
. Terrasse commune clôturée au RDC
. Parvis en béton désactivé
. Toiture végétalisée
. Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
. Brises soleil fixes
. Parement ALUCOBOND SZ20 blanc
. Menuiserie métal gris anthracite
. Ascenseur
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Prises RJ45
Surface RDC : 454 m²
Situation/Transports :
Route D306
Autoroute M6
Bus La Tuilerie (Ligne 21, Ligne GE4), Champagne de Gaulle (Ligne 61, Ligne S3)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Lyon Champagne (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 21751190-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1D - DAYTONA D2 SudBureaux497Immédiate160 m²/an HT HC
1D - DAYTONA D2 NordBureaux445Immédiate160 m²/an HT HC
1D - DAYTONA D1 NordBureaux411Immédiate160 m²/an HT HC
1D - DAYTONA D1 SudBureaux403Immédiate160 m²/an HT HC
RDCD - DAYTONA D2 SudBureaux454Immédiate160 m²/an HT HC
Total2 210 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer : Parking intérieur : 950 euros / U
Loyer : Parking extérieur : 400 euros / U

Emplacement

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 69410

Transports

Lyon-Vaise-Gare-Routière

4 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Vaise

4 km (soit 8 min en voiture)

Valmy

4 km (soit 9 min en voiture)

Dardilly - Le Jubin

5 km (soit 10 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

34 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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