Location Local d'activités 2 390 m²13290 Aix-en-Provence

21 709 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 204 € HT/an
Taxe foncière : 28 608 €/an

À LOUER - ENTREPÔT 2390 M² - Aix-EN-PROVENCE

Nous vous proposons ? la location un b?timent mixte d?une surface totale de 2 390 m?, situ? ? Aix-en-Provence. Ce bien offre une r?partition ?quilibr?e entre surface de stockage et bureaux, dans un environnement accessible et fonctionnel, ? proximit? imm?diate des grands axes routiers.
Le site se compose de 1 800 m? d?entrep?t avec une hauteur sous plafond allant de 3,5 ? 7,5 m?tres, desservi par une porte sectionnelle, facilitant les flux de livraison. Le b?timent dispose ?galement de six quais, r?pondant aux besoins d?une activit? logistique ou de distribution.
Les 590 m? de bureaux en rez-de-chauss?e sont am?nag?s pour offrir un environnement de travail confortable, incluant notamment une salle de r?union. Ces espaces permettent d?accueillir les ?quipes dans de bonnes conditions, avec une organisation fluide entre les fonctions administratives et op?rationnelles.
Le b?timent b?n?ficie de prestations techniques de qualit? : dalle b?ton, toiture bac acier, structure b?ton, fibre optique, c?blage RJ45. L?ensemble est enti?rement clos et s?curis? par un portail manuel, garantissant une exploitation sereine.
Ce bien conviendra parfaitement ? une entreprise ayant besoin de volumes de stockage importants tout en conservant des bureaux fonctionnels dans un emplacement strat?gique.
Pour toute information compl?mentaire ou pour organiser une visite, n?h?sitez pas ? nous contacter.
- Accès gros porteur
- Aéroport : 20 min
- Ascenseur
- Autoroute : immédiate
- Bus : ligne 9
- Câblage RJ45
- Chauffage / Climatisation gainable
- Dalle béton
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gare TGV : 10 min
- Hauteur sous plafond : 3,50 à 7,50m
- Nombre de quai : 6
- Nombre portes sectionnelles 1
- Portail : manuel
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Toiture bac acier
- Type de sol : carrelage + souple
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/12/2025
Référence : 13_11771
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux590 m²109 € HT-HC/m²/an02/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1800 m²109 € HT-HC/m²/an02/12/2025

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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