Location Entrepôt 685 m²06700 Saint Laurent Du Var

À LOUER ENTREPÔT 687 m² ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR
RARE & EXCLUSIF
Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, avec quai de déchargement mutualisé.
DÉTAIL DES SURFACES :
Rez-de-chaussée :
- 115 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 4 m
R+1 :
- 232 m² de bureaux aménagés, climatisés, comprenant plusieurs pièces cloisonnées, une kitchenette, un espace détente et des sanitaires
- 340 m² de stockage supplémentaire, avec résistance au sol de 1,5 T/m² et accès par monte-charge
Surface totale : 687 m²
ÉQUIPEMENTS ET FONCTIONNALITÉS :
- 3 quais mutualisés avec plateforme commune de 300 à 400 m²
- Zone de manœuvre partagée
- Escalier piéton commun
- Accès via 2 VL et 1 PL en partage
- Monte-charge desservant les deux niveaux
- Cour privative goudronnée d'environ 100 m², accès semi-remorque via portail coulissant
- Bâtiment isolé, adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur ou au froid
- Alimentation en triphasé
- Hors copropriété, sans charges de zone industrielle
- 10 places de stationnement privatives
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 4 924 € HT/HC
- Charges : 500 € HT/mois (électricité, télésurveillance, contrôles APAVE, etc.)
- Taxe foncière : 369 € HT/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 6,75 % HT du loyer triennal
- Paiement : trimestriel
- Caution à définir
- Bail commercial neuf (assujetti à la TVA)
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT