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Location Entrepôt 310 m²06000 Nice

Honoraires preneur : 16 675 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 180 € HT/an

3 860 € HT-HC/mois

149 € HT-HC/m²/an

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A LOUER, ENTREPÔT + BUREAUX, SURFACE D'ENVIRON 310 m² ENVIRON, SECTEUR NICE OUEST

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt / local d'activité d'une surface totale d'environ 310 m² situé sur le secteur Nice Ouest à proximité de la voie Mathis, comprenant :
- 235 m² environ situé au rez-de-chaussée (entrepôt / stockage)
- 75 m² environ situé au 1er étage (bureaux / partie administrative) cloisonnés et climatisés.
- locaux lumineux
- hauteur sous plafond : 3.60m au plus haut / 3.35m au plus bas
- accès direct des bureaux par l'entrepôt
- triphasé en place
- accès 3.5 T
- 2 places de parkings privatives
- 5 puits de lumière existant
- compresseurs climatisation posés sur le toit terrasse (installation récente).
Conditions de prise à bail :
- bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 3 860€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : 15€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : pas de taxe foncière.
- Paiement par mois et d'avance
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 87305968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Bon état
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OREA IMMOBILIER

10 Avenue Félix Faure

06000 Nice

La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.

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Location Entrepôt 310 m²06000 Nice

A LOUER, ENTREPÔT + BUREAUX, SURFACE D'ENVIRON 310 m² ENVIRON, SECTEUR NICE OUEST

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