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Location Bureaux 254 m² à 6 272 m²TRIPTYK II, 37 Bis Rue Saint Romain, 69008 Lyon

À partir de
2 752 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 370 072 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Environnement calme

Entre le quartier de Montplaisir et Sans-Soucis, Immprove vous propose à la location par niveau ou à la vente dans sa totalité, plusieurs niveaux de bureaux dans un immeuble entièrement rénové en 2019. Les plateaux sont complètement aménagés, et pourront être réaménagé selon les besoins du futur utilisateur.
Vous pourrez bénéficier d'espaces mutualisés tels qu'un jardin extérieur, un réfectoire, des salles de réunions.
En complément d'une très bonne accessibilité par les transports en communs (tramways, bus, métro), 55 places de parkings en sous-sols sont également disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
. Immeuble rénové en 2019
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Chauffage
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. ATRIUM
. Cafétéria
. Jardin extérieur
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds luminaires LED
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Air rafraichi
. Sanitaires communs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1258,19 m²
Situation/Transports :
Bus Cazeneuve - Berliet (BUS-C16), Saint-Agnan (BUS-C25, BUS-2960, BUS-PL2)
Tram Villon (TRAMWAY-T2), Jet d'Eau - M. France (TRAMWAY-T4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/11/2025
Référence : 13345980-0020L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5TRIPTIK 2Bureaux966,19Immédiate
4TRIPTIK 2Bureaux600Immédiate
4TRIPTIK 2Bureaux412,47Immédiate
3TRIPTIK 2Bureaux561,23Immédiate
3TRIPTIK 2Bureaux450Immédiate
2TRIPTIK 2Bureaux506,05Immédiate
2TRIPTIK 2Bureaux506,05Immédiate
1TRIPTIK 2Bureaux675,22Immédiate
1TRIPTIK 2Bureaux337Immédiate
RDCTRIPTIK 2Bureaux503,39Immédiate
RDCTRIPTIK 2Bureaux500Immédiate
RDJTRIPTIK 2Bureaux254,8Immédiate
TRIPTIK 2Parkings-Immédiate
Total6 272,4 m²
55 Simple sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : La divisibilité des surfaces est fournie à titre indicatif ; toute autre possibilité de division peut être examinée

Emplacement

37 Bis Rue Saint RomainLyon 69008
Nom de l'immeuble : TRIPTYK II

Transports

Villon

600 m (soit 7 min à pied)

Lycée Lumière

800 m (soit 10 min à pied)

Bachut - Mairie Du 8Ème

1 km (soit 9 min à pied)

Jet D'eau - M. France

1 km (soit 11 min à pied)

Monplaisir Lumière

1 km (soit 9 min à pied)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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