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Location Bureaux 185 m² à 1 979 m²13290 Aix-en-Provence

À partir de
2 621 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 478 € HT/an

A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX - DIVISIBLE - AIX EN PROVENCE

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un immeuble en cours de construction à usage de bureaux en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol. Opportunité rare dans le secteur. Certification environnementale visée.
Immeuble neuf
Un niveau de parking en sous sol
Contrôle d'accès par badge
Accès et normes PMR
1 cabine d'ascenseur
Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
Dalle de faux plafond
Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
Climatisation réversible
Stationnements en sous sol : 23 emplacements (loyer : 1500 euros/U/an HT)
Stationnements en aérien : 43 emplacements (loyer : 300 euros/U/an HT)
Stationnements en couvert : 22 emplacements
Local vélos et annexe = 65 m2
6 terrasses de 12 m2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Route D9 - 3 min
Autoroute A51 / A8 - 5 min
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence - 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2158623-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3HALL B 3.4Bureaux284,69Immédiate170 HT/HC/m²/an
3HALL B 3.6Bureaux189,42Immédiate170 HT/HC/m²/an
3HALL B 3.5Bureaux185,34Immédiate170 HT/HC/m²/an
3HALL B 3.6Terrasse11,9Immédiate80 HT/HC/m²/an
3HALL B 3.5Terrasse11,9Immédiate80 HT/HC/m²/an
2HALL B 2.4Bureaux282,34Immédiate170 HT/HC/m²/an
2HALL B 2.6Bureaux189,54Immédiate170 HT/HC/m²/an
2HALL B 2.5Bureaux186,33Immédiate170 HT/HC/m²/an
2HALL B 2.6Terrasse11,9Immédiate80 HT/HC/m²/an
2HALL B 2.5Terrasse11,9Immédiate80 HT/HC/m²/an
1HALL B 1.4Bureaux286,05Immédiate170 HT/HC/m²/an
1HALL B 1.6Bureaux189,3Immédiate170 HT/HC/m²/an
1HALL B 1.5Bureaux186,09Immédiate170 HT/HC/m²/an
1HALL B 1.5Terrasse11,9Immédiate80 HT/HC/m²/an
1HALL B 1.6Terrasse11,9Immédiate80 HT/HC/m²/an
Total2 050,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyers:
Parkings en sous-sol : 1.500 euros HT HC/U/an ;
Parkings extérieurs : 350 euros HT HC/U/an ;

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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