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Location Bureaux 185 m² à 1 979 m²13290 Aix-en-Provence

À partir de
2 621 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 478 € HT/an

A LOUER - IMMEUBLE DE BUREAUX - DIVISIBLE - AIX EN PROVENCE

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un immeuble en cours de construction à usage de bureaux en plein coeur du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence. Grands plateaux divisibles, vue dégagée, nombreux espaces verts, terrasses et un niveau de parking en sous sol. Opportunité rare dans le secteur. Certification environnementale visée.
Immeuble neuf
Un niveau de parking en sous sol
Contrôle d'accès par badge
Accès et normes PMR
1 cabine d'ascenseur
Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
Dalle de faux plafond
Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
Climatisation réversible
Stationnements en sous sol : 23 emplacements (loyer : 1500 euros/U/an HT)
Stationnements en aérien : 43 emplacements (loyer : 300 euros/U/an HT)
Stationnements en couvert : 22 emplacements
Local vélos et annexe = 65 m2
6 terrasses de 12 m2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Route D9 - 3 min
Autoroute A51 / A8 - 5 min
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence - 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/11/2025
Référence : 2158623-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3HALL B 3.4Bureaux284,69Immédiate
3HALL B 3.6Bureaux189,42Immédiate
3HALL B 3.5Bureaux185,34Immédiate
3HALL B 3.6Terrasse11,9Immédiate
3HALL B 3.5Terrasse11,9Immédiate
2HALL B 2.4Bureaux282,34Immédiate
2HALL B 2.6Bureaux189,54Immédiate
2HALL B 2.5Bureaux186,33Immédiate
2HALL B 2.6Terrasse11,9Immédiate
2HALL B 2.5Terrasse11,9Immédiate
1HALL B 1.4Bureaux286,05Immédiate
1HALL B 1.6Bureaux189,3Immédiate
1HALL B 1.5Bureaux186,09Immédiate
1HALL B 1.5Terrasse11,9Immédiate
1HALL B 1.6Terrasse11,9Immédiate
Total2 050,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyers:
Parkings en sous-sol : 1.500 euros HT HC/U/an ;
Parkings extérieurs : 350 euros HT HC/U/an ;

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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