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Location Bureaux 330 m²4 RUE MAURICE MOISSONNIER, 69120 Vaulx En Velin

5 280 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 621 € HT/an
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A LOUER, KBIS

Bureaux à louer - Carré de Soie - Vaulx-en-Velin (69120)
Découvrez ces surfaces de bureaux à louer disponibles dans l'immeuble tertiaire K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, ce bâtiment propose des espaces de travail neufs et à la location.
S'inscrivant dans l'îlot mixte « Karré », ces bureaux bénéficient d'une situation stratégique au sein de Carré de Soie - l'un des quatre pôles économiques majeurs et un des premiers bassins d'emplois de la métropole Lyonnaise.
Profitant également d'une implantation en entrée de ville, à moins de 15 minutes de la Part-Dieu, Carré de Soie et Kbis disposent d'une desserte idéale. En effet, le pôle multimodal de Vaulx-en-Velin - desservi par le tram T3, le métro A et de nombreuses lignes de bus - est situé au pied de ces bureaux à louer.
K-bis, immeuble de bureaux neuf dans le panorama lyonnais offre aux utilisateurs un cadre de travail agréable grâce à ses certifications. Labélisé NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 - 40% et EFFINERGIE ++.
Organisés autour d'un grand jardin extérieur de plus de 600 m², accessible par les utilisateurs.
Un service de conciergerie, un grand local vélos et des douches, complètent l'offre disponible au sein de cet immeuble
Proposant des prestations de qualité comme un capacitaire de bureaux de 1/12 m², une trame de façade de 1,35 m et une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de travail confèrent à ces espaces de bureaux à la location une luminosité naturelle et un confort de travail.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 153612-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1R+1 Lot 1Bureaux330,87
Sous-SolSous-solParkings-
Total330,87 m²
2 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Immeuble tertiaire neuf
Service de conciergerie
NF HQE ® Bâtiments tertiaires EXCELLENT
RT 2012 - 40% et BBIOMAX-20%
Label EFFINERGIE ++
RDC ERP 5
Grand jardin exterieur
Contrôle d'accès par badge
Vidéophone et vidéosurveillance extérieure
Ratio d'utilisation des locaux fixé à 1 personne pour 12 m²utiles
Faux planchers techniques (plénum de 7 cm)
Trame de façade de 1,35 m
Hauteur libre de 2,70m dans les zones de bureaux
Production chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air / eau implantées en toiture
Ventilation double flux avec récupérateur d'énergie à haut rendement
Brise soleil orientable électrique
Store toile intérieur ou californien

Emplacement

4 RUE MAURICE MOISSONNIERVaulx En Velin 69120
Métro Vaulx-en-Velin - La Soie (ligne A)
Tram Vaulx-en-Velin - La Soie (T3)
Bus 12 lignes de bus TCL
Aéroport Aéroport et gare Lyon St Exupéry à 20 min environ via RhônExpress

Transports en commun

Carmagnole

108 m (soit 1 min à pied)

Bus6815178

Vaulx-en-Velin la Soie

132 m (soit 2 min à pied)

MétroA
TramwayRX37TS
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
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- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
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Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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