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Location Bureaux 108 m²240 Rue Louis De Broglie, 13100 Aix-en-Provence

1 170 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 342 797 € HT/an

A LOUER, LES MERIDIENS Bât B

À louer, bureaux fonctionnels de 108 m² au sein du parc Les Méridiens , idéalement situé dans la zone de la Duranne à Aix-en-Provence (13290). Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la D9 et des autoroutes A8 et A51, permettant un accès rapide vers Marseille, Toulon ou Avignon. Vous profitez également d'une excellente desserte en transports avec la gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement 10 minutes et l'aéroport Marseille-Provence accessible en 15 minutes.
Les bureaux, situés au 1er étage, offrent des prestations telles que : faux-plafonds, climatisation, luminaires encastrés, interphone ainsi que 4 places de stationnement extérieures incluses. Cet environnement de travail est conçu pour assurer confort et efficacité à vos équipes, dans un cadre agréable et verdoyant.
Implantée dans un secteur dynamique, la zone de la Duranne regroupe de nombreuses entreprises innovantes, services et commodités, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield vous accompagne dans la recherche de vos locaux professionnels et vous apporte une expertise reconnue pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins.
Faux-plafonds
Luminaires encastrés
Moquette
Climatisation
Plinthes périphériques
Interphone
4 parkings extérieurs

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 179291-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	B Lot 2	Bureaux	108
Total			108 m²

Emplacement

240 Rue Louis De BroglieAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

17 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

10 Place de la Joliette

13002 Marseille

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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