Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 223 m²13011 Marseille

2 788 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 840 € HT/an
Taxe foncière : 8 920 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 223 m2 MARSEILLE LA VALENTINE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 223 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la zone commerciale de La Valentine, l'un des pôles marchands les plus dynamiques de l'est marseillais.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A50 et des principaux axes de circulation, le site offre une accessibilité optimale ainsi qu'une excellente visibilité. De vastes parkings sont disponibles sur place, garantissant un accueil confortable pour la clientèle.
Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement attractif, animé par la présence de grandes enseignes nationales telles que Burger King, Aubert, Maxi Zoo, Boulanger, Chaussea ou Smyths Toys. Cette concentration d'acteurs majeurs génère un flux constant de visiteurs et favorise de fortes synergies commerciales.
Implanté au sein d'un ensemble moderne, ce bien représente une opportunité idéale pour une enseigne nationale souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel et à forte fréquentation.
L'association d'un emplacement stratégique, d'une surface fonctionnelle et d'un environnement porteur en fait un site particulièrement propice au développement de votre activité.
Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11913
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDC HAUTCOMMERCE22333 450 €17 840 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 223 m²

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Marseille 13011
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international.
Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité.
Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation.
Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques.
Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains.
Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons.
Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous.
Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Marseille 11

Marseille - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

Marseille - Quartiers - Location Locaux commerciaux

Marseille 11 - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
4.8
(25 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU