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Location Commerce 285 m²13011 Marseille

3 563 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 800 € HT/an
Taxe foncière : 11 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 285 m2 MARSEILLE LA VALENTINE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 285 m², idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de La Valentine, l'un des pôles marchands les plus dynamiques de l'est marseillais.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A50 et des grands axes de circulation, le site bénéficie d'une accessibilité optimale ainsi que d'une visibilité exceptionnelle. De vastes parkings sont disponibles, facilitant l'accueil et la circulation de la clientèle.
Le local profite d'un environnement commercial particulièrement attractif, marqué par la présence d'enseignes nationales de premier plan telles que Burger King, Aubert, Maxi Zoo, Boulanger, Chaussea ou Smyths Toys. Cette concentration d'acteurs majeurs génère un flux régulier de visiteurs et favorise une dynamique commerciale forte.
Implanté au sein d'un ensemble moderne, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort trafic et à fort potentiel de développement.
Grâce à sa localisation stratégique, sa surface fonctionnelle et son environnement porteur, ce site réunit tous les atouts nécessaires à la réussite de votre future implantation.
Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDC HAUTCOMMERCE285 m242 750 €22 800 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 285 m²

Services

  • Parking
- Autoroute : A50
- Parkings extérieurs : 200

Emplacement

Marseille 13011
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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