Location Commerce 365 m²59000 Lille

À découvrir, superbe local commercial d'environ 368 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement.
Livré brut de béton fluides en entente
Bénéficiant d'une grande façade entièrement vitrée, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour l'implantation d'une activité commerciale, d'une enseigne nationale, d'une franchise ou d'une activité de services.
LES ATOUTS DU LOCAL
Surface commerciale d'environ 368 m2
Grande vitrine offrant une visibilité optimale
Belle hauteur sous plafond permettant la création éventuelle d'une mezzanine, sous réserve des autorisations nécessaires
Extraction existante, idéale pour un projet de restauration
Possibilité de terrasse sous réserve d'autorisation administrative
2 places de stationnement
Implantation en pied d'immeuble récent
Environnement mixte associant commerces, bureaux et habitations
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans le secteur Euralille 2, à proximité immédiate de nombreux équipements et pôles d'activité :
Métro Porte de Valenciennes (ligne 2) à environ 50 mètres
Hôpital Saint-Vincent à 100 mètres
Conseil Régional des Hauts-de-France
Lille Grand Palais, Zénith et Hôtel de Ville
Gares Lille-Flandres et Lille-Europe à environ 5 minutes en voiture
Accès rapide aux autoroutes A1, A25 et A22
Aéroport Lille-Lesquin à environ 10 à 15 minutes
Proximité des commerces, services, établissements scolaires et quartiers résidentiels
Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une belle visibilité dans un environnement urbain dynamique.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : à partir de 60 000 EUR HT/HC
Soit 5000 EUR HT/HC par mois
Loyer progressif avec indexation
Taxe foncière à la charge du preneur
Charges de copropriété indicatives : 350EUR par trimestre
Dépôt de garantie : 15 000EUR
Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC
Une belle opportunité pour développer votre activité à Lille !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter