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Location Commerce 573 m²13011 Marseille

11 938 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 840 € HT/an
Taxe foncière : 22 920 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 573 m2 MARSEILLE LA VALENTINE

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 223 m², idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de La Valentine, l'un des pôles marchands les plus dynamiques de l'Est marseillais.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A50 et des principaux axes de circulation, le site offre une accessibilité optimale et une visibilité remarquable. De vastes parkings mutualisés permettent d'accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
Le local profite d'un environnement commercial attractif, animé par la présence d'enseignes nationales de premier plan telles que Burger King, Aubert, Maxi Zoo, Boulanger, Chaussea ou Smyths Toys. Ce regroupement de grandes marques génère un flux régulier de visiteurs et renforce les synergies commerciales entre acteurs.
Situé au sein d'un ensemble moderne et bien entretenu, ce bien constitue une opportunité de choix pour une enseigne nationale souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel et à forte fréquentation.
Un emplacement stratégique, une surface fonctionnelle et un environnement porteur en font un site particulièrement propice au développement de votre activité.
Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence : 13_11915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDC HAUTCOMMERCE573 m2143 250 €45 840 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 573 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Marseille 13011
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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