Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 432 m²13127 Vitrolles

3 888 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 456 € HT/an
Taxe foncière : 3 600 €/an

A louer local commercial de 432 m² - 13127 VITROLLES

  • Zone commerciale dynamique
  • Accès rapide aux axes routiers
  • Immeuble sécurisé
Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique, au cœur d’un environnement commercial attractif. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des axes routiers majeurs et des services de proximité. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités professionnelles dans des conditions optimales, avec des prestations modernes et sécurisées, telles qu’un rideau métallique et des équipements adaptés aux normes ERP. La présence d’un parking et d’une vitrine renforce la visibilité et la praticité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans ce secteur stratégique des Bouches-du-Rhône.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC432 m²Négociable108 € HT-HC/m²/anCommerce30/11/2025

Cet espace se situe en cœur de zone commerciale et bénéficie d’un aménagement complet, offrant une configuration adaptée à une activité professionnelle. Il dispose de deux accès distincts, dont une porte sectionnelle et une entrée publique conforme aux normes PMR. L’intérieur comprend un espace principal suivi de plusieurs bureaux, permettant une organisation fonctionnelle pour l’accueil et la gestion des clients. La hauteur sous plafond apporte confort et volume, tandis que la climatisation et les équipements de sécurité renforcent la qualité des prestations. Un parking privatif complète l’ensemble pour faciliter l’accès des visiteurs et collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8,33 €/m²/an
  • Charges locatives : 8 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Vitrolles

Bouches-du-Rhône - Location Locaux commerciaux

Vitrolles - Autres recherches

Contacter l'agence

Albert Coll

À l'envoi, vous acceptez nos CGU