Location Commerce 470 m²13127 Vitrolles

Loyer : 5 993 € HT-HC/mois
153 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 150 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 11 000 €/an

A louer local commercial de 470 m² - 13127 VITROLLES

  • Parc sécurisé
  • Proche zones commerciales
  • Accès rapide aux axes routiers
Le bâtiment est implanté dans un parc fermé, offrant un environnement sécurisé et pratique pour les activités commerciales. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les zones commerciales de Vitrolles. L’emplacement stratégique permet de capter une clientèle variée, tout en offrant des commodités telles qu’un vaste parking et des espaces extérieurs aménagés. Ce site constitue une opportunité rare pour les professionnels recherchant un local adapté à une activité de restauration dans un secteur dynamique.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC470 m²Négociable153 € HT-HC/m²/anCommerce18/09/2025

Cet espace rénové est aménagé pour accueillir une activité de restauration avec une salle principale équipée pour un grand nombre de couverts, une cuisine professionnelle dotée de chambres froides et d’équipements adaptés, ainsi que des espaces annexes tels qu’un bureau, une buanderie et des vestiaires pour le personnel. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme et bénéficie d’une terrasse extérieure pour compléter l’offre. Ce local est conçu pour offrir un cadre fonctionnel et agréable, répondant aux exigences des professionnels de la restauration.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 23,4 €/m²/an
  • Charges locatives : 7,66 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Albert Coll

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