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Location Local d'activités 370 m²13400 Aubagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 620 € HT/an
2 251 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an

A louer local d'activité de 370 m² - 13400 AUBAGNE

  • Au cœur de la zone d’activité de Napollon
  • Ensemble professionnel accessible
  • Proximité axes Marseille–Toulon
Le local est intégré à un ensemble professionnel situé dans l’une des principales zones d’activité d’Aubagne, un secteur reconnu pour son dynamisme et la diversité de ses entreprises. L’environnement immédiat est composé d’acteurs variés, facilitant les synergies professionnelles et l’attractivité économique. L’accès au site se fait aisément grâce à la proximité des grands axes routiers qui relient Marseille, Toulon et les communes avoisinantes. Les dessertes locales permettent également de rejoindre rapidement les services essentiels, notamment l’offre de restauration et plusieurs établissements scolaires à courte distance.
Le bâtiment dans lequel se trouve le local bénéficie d’une organisation pensée pour les activités professionnelles, avec des circulations adaptées et des accès permettant la manutention. L’ensemble offre un cadre propice à l’accueil d’entreprises recherchant un site opérationnel et immédiatement exploitable. Son emplacement au sein de Napollon en fait un choix pertinent pour les sociétés désirant combiner accessibilité, visibilité et environnement commercial établi.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 370 m²
Loyer 73 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC370 m²73 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Ce local d’activités situé au cœur de la zone d’activité de Napollon propose un espace fonctionnel organisé entre un niveau en rez-de-chaussée destiné au stockage et un étage aménagé en bureaux. L’ensemble bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur, facilitant les opérations logistiques et les flux quotidiens. Les bureaux, installés en étage et en mezzanine, offrent un cadre de travail confortable grâce à une climatisation déjà en place et à des aménagements comprenant notamment un espace cuisine. La configuration permet de combiner activités tertiaires et stockage au sein d’un même site, optimisant ainsi le fonctionnement de l’entreprise utilisatrice. Le stationnement est facilité par la mise à disposition de plusieurs places dédiées, offrant une accessibilité renforcée pour les équipes comme pour les visiteurs. L’état général du local, entretenu et prêt à l’emploi, permet une installation rapide sans nécessité de travaux préalables.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 4,38 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Bureaux aménagés et climatisés
  • Espace de stockage fonctionnel
  • 4 places de stationnement incluses

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Fabio Marin

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