Location Local d'activités 105 m² à 475 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 105 m² à 475 m²13400 Aubagne

À partir de

971 € HT-HC/mois

111 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 480 € HT/an

Taxe foncière : 10 200 €/an

A louer local d'activité de 780 m² - 13400 AUBAGNE

Parc d’activités structuré avec stationnement dédié
Accès direct aux axes majeurs de circulation
Environnement professionnel dynamique et pratique

Le local est situé au sein d’un bâtiment professionnel implanté dans un parc d’activités structuré et entièrement pensé pour accueillir des entreprises nécessitant accessibilité et fonctionnalité. Le site offre des prestations adaptées telles que des emplacements de stationnement, une climatisation intégrée et des accès facilitant les mouvements des véhicules légers comme des poids lourds. Les volumes sont adaptés aux activités de stockage, de logistique ou de production légère.
L’emplacement bénéficie d’une position stratégique au cœur d’une zone d’activités reconnue, avec un accès rapide aux grands axes régionaux. La proximité des autoroutes et des dessertes locales permet d’assurer une mobilité fluide pour les collaborateurs, fournisseurs et partenaires. L’environnement professionnel contribue ainsi à renforcer la performance logistique et l’attractivité du site.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	370 m²	3/6/9	111 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	10/12/2025
Cet espace d’activités développe 370 m² répartis entre un volume principal de 310 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 60 m² permettant d’optimiser le stockage ou d’installer des postes techniques supplémentaires. La grande hauteur sous plafond offre une capacité d’exploitation confortable, adaptée au rangement en hauteur ou à la mise en place d'équipements imposants. Une porte à double vantaux ainsi qu’un accès poids lourds facilitent les opérations quotidiennes, garantissant fluidité et simplicité des flux logistiques. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 13,78 €/m²/an Charges locatives : 0,65 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen
RDC	105 m²	3/6/9	111 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	10/12/2025
Les bureaux totalisent 105 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, offrant un environnement fonctionnel pour les équipes administratives ou de coordination. Les surfaces bénéficient de prestations soignées incluant la climatisation, une bonne luminosité et des aménagements permettant une utilisation immédiate. Leur implantation en complément direct de la zone d’activité assure une gestion centralisée et une proximité idéale avec l’opérationnel. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 48,57 €/m²/an Charges locatives : 2,29 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 6.71 m
Parking

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel

13003 Marseille

Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).

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Fabio Marin

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