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Location Bureaux 100 m² à 1 975 m²ALLEE GUIMET, 69250 Fleurieu Sur Saone

À partir de
1 354 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - FLEURIEU SUR SAONE 69250

Découvrez ce bâtiment à louer situé à Fleurieu-sur-Saône, à seulement 1,5 km de la gare TER de Couzon au Mont d'Or et à 5 km de l'échangeur A46. Ce local d'activités à la location offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les bords de Saône et la route de Lyon, ainsi qu'un raccordement par la Rocade Est.
Ce parc d'activités et bureaux propose une surface totale de 1 975 m², divisible à partir de 100 m², idéale pour divers besoins professionnels. Les locaux industriels à la location comprennent plusieurs ateliers équipés de portails électriques, de mezzanines, de bureaux meublés et climatisés, ainsi que de kitchenettes et sanitaires. Parmi les options disponibles, vous trouverez des ateliers chauffés au gaz, des bureaux à l'étage, et des espaces de coworking ou bureaux d'étude dans un local historique et atypique.
Les prestations incluent également la fibre, une micro-crèche, un snack et une salle de sports, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le bâtiment dispose de quais de chargement avec niveleurs, bien que l'accès plain-pied ne soit pas disponible.
Les conditions financières sont attractives, avec des loyers à partir de 69,71 euros HT/HC/m²/an pour les activités et 128,57 euros HT/HC/m²/an pour les bureaux. Les baux sont flexibles, avec des options dérogatoires disponibles pour certains lots.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un entrepôt industriel à louer à Fleurieu-sur-Saône, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations de qualité. Contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 160955-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCB01Activités167
MezB01Bureaux100
B01Bureaux73
Total Cellule B01B01 B01Activités34016 avril 2025
R+4V02Bureaux3506 mois après accord
Total CelluleV02Activités3506 mois après accord
RdCA01Activités216
R+1A01Bureaux120
Total Cellule A01A01 A01Activités336Immédiate
RdCD11Activités2901 mois après accord
D11Bureaux1601 mois après accord
Total Cellule D11D11 D11Activités4501 mois après accord
Bâtiment L Bâtiment LBureaux100Immédiate
RdCE01Activités197Immédiate
RdCE01Bureaux15Immédiate
1E01Bureaux27Immédiate
Total Cellule E01E01 E01Activités2391 mois après accord
RdCB02Activités140
B02Bureaux20
Total Cellule B02B02 B02Activités160
Total1 975 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Parc activité et bureaux
Fibre, micro-crèche, snack et salle de sports
-A01-
Atelier avec 2 portails électriques et 2 pièces aménagées dont une avec un évier
2 mezzanines d'environ 70 m² au total
Bureaux à l'étage, meublés, climatisations réversibles, kitchenette
-B01-
Atelier chauffé au gaz avec portail électrique
Mezzanine d'environ 100 m²
4 bureaux meublés dont 2 avec climatisation réversible
-B02-
Atelier chauffé au gaz avec portail électrique
Bureaux 20 m²
-D11-
Atelier 290 m² chauffé par rampes gaz
2 bureaux
Hall d'entrée
Kitchenette équipée et sanitaires
Quai de chargement avec quai niveleur
Pas d'accès plain-pied
Portail électrique
-E01-
RDC : atelier avec lavabo et bureau
1er étage : bureau meublé
Portail électrique
-Bâtiment L -
Maison indépendante sur 2 étages rénovée
Kitchenette équipée et sanitaires
-V02 -
Idéal pour coworking ou bureau d'étude
Local historique, atypique, avec du charme
Local style loft remis à neuf
Quatre demi-niveaux ouverts équipé d'une kitchenette, de sanitaires, de climatisations réversibles
Surface RDC : 472 m²

Emplacement

ALLEE GUIMETFleurieu Sur Saone 69250
SNCF A 1.5 km de la Gare TER de Couzon au Mont d'or
Accès routier A 5 km de l'échangeur A46
Accès routier Accès par bords de Saône - Route de Lyon
Accès routier Raccordement par la Rocade Est

Transports en commun

Guimet

113 m (soit 2 min à pied)

Bus4070

Couzon-Au-Mont-D'Or-Arret-Tcl-Gare

941 m (soit 13 min à pied)

25

Couzon-au-Mont-d'Or

1080 m (soit 14 min à pied)

242564

Albigny - Neuville

2348 m (soit 31 min à pied)

12242564

Collonges - Fontaines

2859 m (soit 38 min à pied)

242564

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Corentin FAVROT

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
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