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Location Local d'activités 993 m² à 1 250 m²45 Rue De La Petite Duranne, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 17 048 €/an
À partir de
9 510 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
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A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - AIX EN PROVENCE (13)

Location Local d'activités 1 250 m²

116 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur de la dynamique Zone Industrielle des Milles à Aix-en-Provence, Colliers vous présente une opportunité exceptionnelle de location d'un bâtiment indépendant à usage mixte, idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 1 250 m², se compose de 800 m² dédiés à l'entrepôt et de 450 m² de bureaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colliers, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2207029-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux45015% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RdCActivités80015% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités1 2501er trimestre 2027116 HT/HC/m²/an10 500 HT/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total1 250 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
Bâtiment mixte datant de 1999
Parcelle de 3 271 m²,
23 places de parkings
1 100 m² d'espaces verts
ENTREPOT :
Deux quais de déchargement
Une porte de plain-pied pour l'accès au stock
Hauteur libre de 7,60 m, ramenée à 3,70 m sous la mezzanine
Locaux sociaux propres et accès indépendants.
BUREAUX :
Bande de bureaux en façade sud de 25,20 × 6,50 m
Le lot a accès aux parties communes de l'étage : palier, circulations, cuisine, sanitaires et salle de réunion commune de 29,7 m².
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²
Nbr de portes à quai : 3

Location Local d'activités 993 m²

115 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur de la dynamique Zone Industrielle des Milles à Aix-en-Provence, Colliers vous présente une opportunité exceptionnelle de location d'un bâtiment indépendant à usage mixte, idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 993 m², se compose de 800 m² dédiés à l'entrepôt et de 193 m² de bureaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Colliers, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 992171-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux19315% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RdCActivités80015% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités9931er avril 2027114,92 HT/HC/m²/an15 900 HT/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
Total993 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée
Bâtiment mixte datant de 1999
Parcelle de 3 271 m²,
23 places de parkings
1 100 m² d'espaces verts
ENTREPOT :
Deux quais de déchargement
Une porte de plain-pied pour l'accès au stock
Hauteur libre de 7,60 m, ramenée à 3,70 m sous la mezzanine
Locaux sociaux propres et accès indépendants.
BUREAUX :
Bande de bureaux en façade sud de 25,20 × 6,50 m
Le lot a accès aux parties communes de l'étage : palier, circulations, cuisine, sanitaires et salle de réunion commune de 29,7 m².
Immeuble indépendant
Surface RDC : 800 m²
Nbr de portes à quai : 3

Emplacement

45 Rue De La Petite DuranneAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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