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Location Bureaux 195 m² à 240 m²Grand angle, 31 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

À partir de
2 600 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux à vendre ou à louer à Villeurbanne - étage élevé lumineux

Location Bureaux 240 m²

160 € HT-HC/m²/an

Situés en plein centre-ville de Villeurbanne, ces bureaux de 240 m² sont proposés à la vente ou à la location au 5e étage d'un immeuble tertiaire. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate du secteur dynamique de Charpennes et très bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite l'accès des collaborateurs et visiteurs.
La surface lumineuse offre un environnement de travail agréable, avec la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces selon vos besoins grâce à des travaux à prévoir. Cette flexibilité représente une réelle opportunité de personnalisation pour une entreprise ou d'optimisation pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel.
L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à divers services, renforçant son attractivité locative et la pérennité de votre investissement. Ce bien combine ainsi visibilité, confort et adaptabilité en cœur de ville.
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
Accès PMR
Ascenseur
Locaux en l'état
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Charpennes Ligne C2
BUS Lyon Charpennes Ligne C17
BUS Lyon Charpennes Ligne 27
BUS Lyon Charpennes Ligne 37
BUS Lyon Charpennes Ligne 70
BUS Lyon Charpennes Ligne PL1
BUS Zola Ligne C16
MÉTRO Lyon Charpennes Ligne B
MÉTRO Lyon Charpennes Ligne A
TRAM Lyon Charpennes Ligne T1
TRAM Lyon Charpennes Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALLY-2146614-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 5Bureaux240Immédiate160 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total240 m²
6 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Étage : 5

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Location Bureaux 195 m²

160 € HT-HC/m²/an

Découvrez des bureaux à louer ou à vendre au sein de l'immeuble le Grand Angle à Villeurbanne, situés en étage élevé pour offrir un cadre de travail agréable. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités telles que banques, poste, commerces et restaurants. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de communication, dont le périphérique, le boulevard de Stalingrad ou encore le Cours Emile Zola, facilitant ainsi les déplacements professionnels.
Les transports en commun sont également à portée de main grâce aux lignes de bus, métro et tramway accessibles depuis Charpennes et Zola. Le plateau proposé est équipé et adapté pour recevoir votre activité dans des conditions optimales. Ce bien combine localisation privilégiée, accessibilité et environnement dynamique, idéal pour développer votre entreprise.
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
Accès PMR
Ascenseur
Locaux en bon état
Climatisation réversible
Sanitaires communs
Surface RDC 0 m²
Situation/Transports :
Bus Lyon Charpennes Ligne C2
Bus Lyon Charpennes Ligne C17
Bus Lyon Charpennes Ligne 27
Bus Lyon Charpennes Ligne 37
Bus Lyon Charpennes Ligne 70
Bus Lyon Charpennes Ligne PL1
Bus Zola Ligne C16
Métro Lyon Charpennes Ligne B
Métro Lyon Charpennes Ligne A
Tram Lyon Charpennes Ligne T1
Tram Lyon Charpennes Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix-Luizet Entrée
Pont de Croix-Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge VIL10 Charpennes
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALLY-1411365-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 6Bureaux195Immédiate160 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total195 m²
9 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

31 Cours Emile ZolaVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Grand angle

Transports

Charpennes Charles Hernu

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
10 Commerces alimentaires
33 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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