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Location Bureaux 349 m²69100 Villeurbanne

5 526 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 732 € HT/an

A louer - PARK AVENUE - Bureaux en face du Parc de la Tête d'Or - Villeurbanne

Découvrez ces bureaux de 349 m² à louer en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble Park Avenue à Villeurbanne, parfaitement situés à proximité immédiate du périphérique lyonnais et de l'entrée nord du Parc de la Tête d'Or. Entièrement rénovés, ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès direct à de nombreux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L'immeuble propose un ratio de parkings très avantageux, ainsi que des services dédiés aux entreprises et un espace restauration et cafétéria en rez-de-chaussée. Les utilisateurs bénéficient également de terrasses aménagées en parties communes. La rénovation complète des équipements et des espaces communs garantit un cadre de travail moderne et confortable, idéal pour implanter votre activité dans un secteur dynamique.
Parking sur place
Borne de recharge électrique
Accès direct au périphérique lyonnais
Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or
Terrasses en parties communes
Contrôle d'accès permanent par badge
Vidéo surveillance
Alarme intrusion
Système chaud froid par PAC réversible
Ventilo convecteurs en allèges
Gestion technique centralisée
CTA double flux
Norme ERP 5e catégorie type W
Conciergerie
Espace douches
Espace vestiaires
Parc vélo en sous-sol clos 40 places
Pré installation chargeur électrique en sous-sol
Rénovation système CVC et CTA année 2015 2016
Rénovation système SSI année 2015 2016 2023
Rénovation ascenseurs et cabines année 2018
Rénovation façades hall paliers sanitaires extérieurs années 2021 2022 2023
Rénovation parking en sous-sol et précablage chargeurs électriques année 2023
Immeuble labellisé Breeam niveau VeryGood
Restauration au rez de chaussée
Cafétéria au rez de chaussée
Immeuble équipé de services aux entreprises
Ratio parking 1 pour 48 m²
Surface en rez de chaussée 349 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C2
BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne C26
BUS Lyon Tête d'Or Stalingrad Ligne 70
BUS Rossellini Ligne PL1
Tram Lyon Condorcet Ligne T1
Tram Lyon Condorcet Ligne T4
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix Luizet Entrée Porte de Croix Luizet
Pont de Croix Luizet Sortie
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Villeurbanne avenue Roger Salengro
Borne de recharge VIL02 Tête d'Or Stalingrad
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : ALLY-2154717-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC00Bureaux349Immédiate190 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 400 U/an HT/HC
Total349 m²
13 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Les charges inclus le service de conciergerie et la consommation d'électricité privative.

Le bailleur prendra à sa charge 100% des honoraires de com part Preneur pour un bail 6/9 ans ou 50% des honoraires de com part Preneur pour un bail 3/6/9 ans.

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(21 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Lambert Beaujouen

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