Villeurbanne - 69100 / Local commercial avec une grande vitrine sur rue composé de 390 m² d'espace commercial et de 190 m² en sous-sol aménagé. Vous avez également 3 garages compris.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Une visite s'impose !
Surface RDC : 580 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 62.28 m² à Villeurbanne dans le quartier des Gratte-Ciel.
Emplacement idéal pour ce local situé sur un axe passant et qui offre une exposition idéale avec un flux piéton et véhicules tout au long de la journée.
Il est idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VILLEURBANNE - Local commercial à louer - 172m²
Carré pro immobilier vous propose à la location ce local d'une surface globale de 172m² composé de :
- Une entrée/accueil de 15.65m²
- Une salle de cuisine de 38.82m²
- Une salle de restauration en véranda de 22.50m² donnant sur la salle de restauration principale de 49.37m².
-Sanitaire PMR.
Le tout aux normes ERP.
A cela s'ajoute, une pièce de stockage de 35m² environ et une cave.
Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible.
Disponible.
- Loyer : 1500€
- Charges : 17€ (incluant l'eau froide et charges de copropriété)
- Taxe foncière : 1895€ (en 2025 OM incluses).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 3 000€
Frais d'état des lieux : 150€
Frais de rédaction d'acte : 250€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04 82 29 81 35.

BMR Immobilier vous présente une opportunité de location : un local commercial de 185,33 m², idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de la place Maisons-Neuves. Ce bien offre au développement de votre activité commerciale dans un secteur dynamique et prisé avec une belle opportunité d'aménagement.
Surface RDC : 185,33 m²

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé à Villeurbanne, à proximité du Totem. Ce bien développe une surface d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol d'environ 42 m². Implanté sur une rue passante et commerçante, le local bénéficie d'une vitrine offrant une bonne visibilité. Il permet l'exploitation d'une activité de restauration, constituant ainsi une opportunité intéressante pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans le secteur.
LOCAL À LOUER - 102 m² - VILLEURBANNE
Gaine d'extraction
Sous-sol
Vitrine
Activités autorisées : Restauration
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Métro Métro A + B à 8-10 min (Charpennes) et Métro A à 10-12 min (République)
Tram Tram T1 / T4 à 8-10 min
Bus Bus TCL: C3 / C11 / 27 / 69
SNCF Gare Part-Dieu à 5 min / Gare Jean Macé à 10 min / Gare Perrache à 15 min
vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vous recherchez des locaux commerciaux à louer à Villeurbanne ou des espaces mixtes bureaux / activité en rez-de-chaussée ? SLDI vous propose deux belles opportunités au coeur de Villeurbanne, dans un immeuble moderne mixte de bon standing.
Nous disposons de deux lots indépendants en rez-de-chaussée :
Un espace de 201 m² avec mezzanine
Un espace de 198 m²
Ces locaux, de configuration brute de béton, offrent une grande flexibilité et sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire (bureaux, services, siège social) ou à de la réception de public sur rendez-vous (showroom, cabinet, prestataire de services, etc.). Ils conviennent également pour de petites activités de stockage léger.
Atouts majeurs de cet ensemble :
Situation centrale à Villeurbanne, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi
Immeuble moderne avec parties communes de haut standing
Contrôle d'accès sécurisé
Rez-de-chaussée avec accès direct et belle visibilité
Grande modularité grâce à la structure brute de béton (aménagements faciles selon vos besoins)
Idéal pour créer un espace professionnel à votre image
Que vous soyez une entreprise de services, un cabinet libéral, un bureau d'études, un showroom ou une structure ayant besoin d'un espace mixte bureaux/stockage, ces deux lots de près de 200 m² chacun vous permettront de vous implanter rapidement dans un environnement professionnel moderne et sécurisé.
Villeurbanne, ville attractive et en plein développement, offre une excellente accessibilité (tramway, bus, proximité Lyon) et un dynamisme économique reconnu, idéal pour développer votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité à louer à Villeurbanne et sur la métropole de Lyon sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans détaillés ou pour organiser une visite. Ces deux espaces en rez-de-chaussée, flexibles et situés au coeur de Villeurbanne, représentent une belle opportunité dans un immeuble moderne et sécurisé.
. Immeuble moderne mixte
. uniquement activité tertaire ou reception de public sur rendez-vous !
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Brut de béton
Surface RDC : 399 m²
dont 51 en mezzanine
Situation/Transports :
Bus Marengo (BUS-C9), Aynard - La Fontaine (BUS-69)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Magnifique Local !
63 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets.
Un local dépendant d'un immeuble collectif et situé au rez-de-chaussée de
l'immeuble composés d'un grand local constitué d'une grande pièce, d'un local à
l'arrière, d'un dégagement, d'un WC et d'une mezzanine avec ouverture sur le
cours Emile Zola, une ouverture sur la cour de l'immeuble et une porte sur l'allée.
Imaginez-vous au coeur d'un quartier animé et dynamique, où chaque jour est une nouvelle opportunité. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un lieu où les idées prennent vie et où les affaires prospèrent.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce local commercial est parfaitement connecté, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. De plus, avec plus avec métro et de tramway à seulement 10 minutes à pied, vos collaborateurs et vos clients bénéficieront d'une accessibilité exceptionnelle, faisant de votre entreprise un lieu facile d'accès pour tous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce local commercial.
Attention ! La restauration et toutes activités alimentaires ou de bouches ne sont pas autorisées !
Stéphane CARBO 0680589651
RSAC 444557276
Référence : SCA-9111
Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial d'environ 160 m², idéalement situé sur un axe très passant à Villeurbanne, à seulement 6 minutes en métro de la gare Part-Dieu.
Le local offre une configuration modulable grâce à ses cloisons amovibles, combinant espaces cloisonnés et open space, permettant une grande flexibilité selon vos besoins. Son accessibilité optimale via les transports en commun en fait une adresse de choix pour accueillir vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et visible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
VILLEURBANNE
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SITUATION - DESSERTE
69100 VILLEURBANNE
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SURFACES
La surface totale des locaux est d’environ 189-194 m². Possibilité de division en deux lots (44-150 m²).
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AMENAGEMENTS
Local commercial à l’exception de restauration, d’alimentation et des commerces de bouche.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 42 000 € / an/HTHD
CHARGES : € HT/an avec régularisation annuelle
IMPOT FONCIER : €/an à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’un an de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : à prévoir ________________________________________________________________________________
CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charge soit 2 000 € -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06.89.15.62.06

Local à louer VILLEURBANNE (69), local commercial d'une surface totale de 100 m² environ
Le local est situé cours Émile Zola entre Cusset et Flachet.
Très bel emplacement, belle visibilité.
Conviendra à tout commerce, service A La Personne ou activité tertiaire, hors restauration
Loyer annuel : 20 883 € HT HC/an soit 1740,25€/mois HTHC.
RARE : pas de ticket d'entrée (pas de pas de porte demandé par le bailleur).
Rédaction de bail : 900€ HT facturé au locataire
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3132,59€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.938893

A louer : local commercial
Advenis Conseil Lyon vous propose un local commercial, idéalement situé, à dix minutes à pieds de la gare Part Dieu d'un côté et du métro République de l'autre.
Belle visibilité avec vitrine et grand trottoir.
Idéal onglerie ou soins de beauté.
Prévoir travaux de rafraichissement en fonction de vos besoins.
Le règlement de copropriété interdit les commerces alimentaires et la restauration.
Possibilité de parking privatif en sus.
Loyer : 700 Euros TTC (loyer non assujetti à la TVA) + 40 Euros de charge (compris taxe foncière)
Contactez Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12 - 04 26 04 15 07.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local de 194 m² dans le secteur Grand Clément, un quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du tramway. Bénéficiant d'une belle vitrine, ce local traversant assure une luminosité optimale. Il comprend des bureaux cloisonnés, idéal pour une activité de services ou commerce dans un environnement dynamique.
À LOUER - Local commercial 194 m² - VILLEURBANNE
Vitrine 8 mètres
Grand espace d'accueil
5 Bureaux cloisonnés
10 postes de travail
2 salles de réunion
Grande salle d'archive pouvant être transformée en salle de réunion
Locaux traversants
Baie de brassage
Carrelage
Faux plafonds
Luminaires encastrés
Climatisation gainable réversible
Chauffages électrique
Sanitaires
Kitchenette
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Lignes TB11, C11, C23 et C26
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans le quartier de Charpennes, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 90 m². Ce local en très bon état bénéficie d'une excellente visibilité et est très facilement accessible grâce aux transports en commun situés à proximité immédiate.
Location Local commercial à Villeurbanne (69100) - 90 m²
Vitrines
Sanitaires
Faux-plafonds
Luminaires encastrés (Pavés LED)
Chauffage électrique
Climatisation
Situation/Transports :
Route A moins de 10 min du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 15 min à pied
Métro Métro ligne A et B station "Charpennes Charles Hernu"
Tram Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Charpennes Charles Hernu"
Bus Bus TCL lignes C2, C16, C17, 27, 37, 70 et PL1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur un terrain indépendant de 903 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 300 m² et une petite maison. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité. Il peut accueillir tout type d'activité.
Location Local commercial sur terrain indépendant - Villeurbanne (69100) - 300 m²
Terrain indépendant de 903 m²
Bâtiment d'environ 300 m²
+ Petite maison
Accès livraison camionnette
Sanitaires privatifs
Toutes activités possibles
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Laurent Bonnevay et de l'A42
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 4 km
Métro Métro ligne A station "Cusset"
Bus Bus TCL lignes C17, 7 et 69
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial, DROIT AU BAIL SECTEUR VILLEURBANNE Local modulable en bon état d'environ 55m² à proximité immédiate du nouveau tram. Toutes les activités sont possibles, sauf restauration avec gaine. Contactez nous pour plus d'informations.

VILLEURBANNE Local commercial, tertiaire ou de service de 137,10m2 situé rue léom Blum à la soie, en angle, face au KFC, livrable de suite..les locaux sont livrés brut de béton et fluide en attente, mais vitrines posées...il reste au total 2 lots, qui pourront s'assembler pour obtenir 249m2...celui-ci + 112m2.
possibilité de tertiaire, commerces ou d'activités de service recevant du public..
les loyers sont à 230€ hthc/M2 annuel, soit 2627,75€hthc / mois pour celui-ci ..
box en sous sol en option à 1200€ht annuel chacun
dossier solide exigé, GAPD 6 à 12 mois selon projet ..
pas de restauration ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.939987

VILLEURBANNE Local commercial, tertiaire ou de service de 112,40m2 situé rue léom Blum à la soie, face au KFC, livrable de suite ..les locaux seront livrés brut de béton et fluide en attente, mais vitrines posées...il reste au total 2 lots, qui pourront s'assembler pour obtenir 249m2...celui ci + 137m2.
possibilité de tertiaire, commerces ou activités de service recevant du public..
les loyers sont à 230€ hthc/M2 annuel, soit 2154€hthc / mois pour celui-ci ..
box en sous sol en option à 1200€ht annuel chacun
dossier solide exigé, GAPD 6 à 12 mois selon le projet..
pas de restauration ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.939993

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 41.38 m² à deux pas des Gratte-Ciel à Villeurbanne.
Il est idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant et bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec bus, métro et tramway à proximité immédiate.
Ce local commercial en rez-de-chaussée est idéal pour une activité de services.
Pas d'alimentaire, ni de restauration.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial de 431 m², idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du métro Cusset. Réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires.
À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - VILLEURBANNE
Hauteur sous plafond RDC : 3.40
Hauteur sous plafond R+1 : 2.87
Arrivé d'eau
2 entrées (avant et arrière)
Situation/Transports :
Métro Métro A "Cusset" à 7 min à pieds
Bus Lignes C23 et C26
vélo'V Plusieurs stations à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location, un local commercial disponible sur la rue Emile Zola. Ce bien bénéfice d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant sur
la rue passante. Le local bénéficie d'une luminosité exceptionnel grâce à son orientation au sud.
- Climatisation réversible
- Cloison amovible
- Vitrine sur rue passante
- Bonne visibilité
A LOUER - Local commercial 73,25 m2 avec mezzanine - VILLEURBANNE
Vitrine sur rue
WC
Double accès
Climatisation reversible
Linéaire vitrine : 5,24 m
Largeur escalier : 0,60
Hauteur sous plafond acceuil : 3,8
Situation/Transports :
Bus LIGNES C16, C17 ET 37
vélo'V 2 stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 8 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
VILLEURBANNE
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SITUATION - DESSERTE
Place des Maisons neuves
69100 VILLEURBANNE
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SURFACES
Commerce d’une surface d’environ 80 m²
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AMENAGEMENTS
Pas de commerce de bouche ou de restauration ni alimentation
4/5 pièces : Une grande et 3 ou 4 petites dont un coin repos
Un sanitaire
Prévoir une rampe amovible pour PMR
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 13 765.08€ HT/an
CHARGES : 1 200 € HT/an avec régularisation annuelle
IMPOT FONCIER : 1 680 €/an à la charge du locataire
TOTAL : 15 704 € HT (1 308.66 € HT/mois)
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’un an de loyer HT (2 064.76 € HT)
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : 700 € HT pour la Régie à la charge du preneur
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : 300 € HT pour la société Acticontrole à la charge du preneur
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CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie d'un trimestre de loyer HT -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT

Situé dans un secteur marchand,
local composé d'un accueil, d'une grande salle de 100 M2 environ,
accès arrière dans une cour public
Travaux à prévoir
Idéal pour une activité danse ou salle de sport
Clair et calme

À LOUER -
Local commercial d'environ 45 m², situé à quelques pas du métro Charpennes, dans un secteur très fréquenté et recherché pour les activités de proximité.
Le local dispose d'une surface compacte et fonctionnelle, facile à aménager selon votre activité. Il convient parfaitement pour un commerce, une activité de services, un bureau ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité et d'un flux régulier.
L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux transports en commun et à un environnement commerçant dynamique.
Charges et taxe foncière faible.
Disponibilité immédiate.
Contactez l'agence ORPI PRO LSI VAL D'OZON pour plus d'informations !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 240 m². Ce local dispose d'une gaine d'extraction et d'une chambre froide. Idéalement situé dans un environnement dynamique dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à une minute du métro et du futur tramway T6.
Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - 240 m²
Gaine d'extraction
Chambre froide
Espace bureau
Faux-plafonds
Spots encastrés
Luminaires suspendus
Climatisation réversible
Deuxième entrée sur cour accessible en VL pour livraison
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Route Accès par le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro Métro ligne A station "Gratte-Ciel" à 1 min
Bus Bus TCL lignes C26, 27 et 69
Tram A 1 min du futur tramway T6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC