À louer, local commercial d'environ 45 m² idéalement situé à Villeurbanne, sur un axe passant, avec une belle visibilité en angle de rue.
Le local est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à de nombreuses activités de services, de beauté, d'esthétique, de bien-être ou de profession libérale.
Il se compose notamment de 2 cabines, de 2 bacs à shampoing, ainsi que d'un espace principal pouvant être aménagé selon les besoins du futur preneur.
Son emplacement en angle, sa visibilité et son accessibilité en font une opportunité intéressante pour développer une activité commerciale ou de services dans un secteur dynamique de Villeurbanne.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 45 m²
Emplacement en angle sur axe passant
Belle visibilité commerciale
Local en très bon état
Aucun travaux à prévoir
2 cabines
2 bacs à shampoing
Agencement fonctionnel
Idéal activités beauté, esthétique, bien-être, services ou profession libérale Ref : 29608

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 312 m² à Villeurbanne dans le quartier de Carré de Soie.
Emplacement idéal et stratégique à deux pas du centre commercial Carré de Soie, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant et très bien desservi par le réseau de transports en commun avec bus, métro et tramway à 5 minutes à pied.
Le local dispose d'une gaine d'extraction et est parfaitement adapté pour une activité de restauration ou d'alimentation.
La façade a été entièrement refaite et le bâtiment réhabilité, surfaces à aménager.
Il est possible de diviser ce local en 3 surfaces de 139 m², 87 m² et 86 m².
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer : local commercial de 35 m² situé rue Malherbe, dans le quartier Gratte Ciel à Villeurbanne, un secteur en plein développement.
Le local bénéficie d'une grille métallique pour sécuriser les lieux.
Loyer annuel : 9 000 Euros HT/HC.
Idéal pour petite activité commerciale ou bureau. Opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en expansion. Ref : 29428

Local commercial à louer - Villeurbanne
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 90 m² à Villeurbanne, situé 14 rue Eugène Manuel, à mi-chemin entre Charpennes et République.
Ce local, précédemment exploité en restauration froide, bénéficie d'une belle visibilité en rez-de-chaussée et offre un fort potentiel d'aménagement.
Il est idéalement desservi par le réseau de transports en commun, avec métro, tramway et bus à proximité immédiate.
Ce bien est parfaitement adapté pour une activité d'alimentaire, restauration froide, un commerce de détail ou une activité de services.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Rue de la Soie - Proche Carré de Soie, local commercial neuf d'une surface d'environ 138 m² disponible à la location (livraison prévue juin 2026).
Le local sera livré brut de béton, vitrine posée et fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.
Situé dans un secteur animé et en plein développement, à proximité immédiate du centre commercial et de nombreux commerces.
PAS DE RESTAURATION Ref : 29305

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 108.83 m² à Villeurbanne dans le quartier des Charpennes.
Ce local bénéficie d'une belle visibilité et offre un fort potentiel d'aménagement.
Il est idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec tramway et bus à proximité immédiate.
Du fait de la configuration du local : pas d'activité de restauration, salon de thé - pâtisserie - boulangerie. Ni alimentaire
Ce bien est parfaitement adapté pour un commerce de détail, activité de services ou une profession libérale.
Contactez nous pour obtenir pour d'information et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

À commercialiser - Local commercial de belle superficie situé 112 rue de la Poudrette à Villeurbanne, à deux pas du pôle attractif du Carré de Soie.
D'une surface totale d'environ 312 m² (141 m² de surface de vente + 171 m² de réserve en sous-sol), ce local conviendra parfaitement à une enseigne recherchant visibilité et capacité de stockage.
Disponible à partir d'avril 2026.
Belle opportunité sur un secteur porteur. Ref : 29302

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 173 m² dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne.
En plein coeur du pôle dynamique des Gratte-Ciel, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et commerçant.
Ce local en bon état dispose d'une gaine d'extraction et est parfaitement adapté pour une activité de restauration.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé au 304 cours Émile Zola à Villeurbanne, ce local commercial de 70 m² en très bon état bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage de voitures et de piétons.
Le local est équipé d'une climatisation et de rideaux métalliques. Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Location pure. Ref : 29731

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 110 m² à Villeurbanne dans le quartier très recherché des Gratte-Ciel.
Ce local en bon état bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et offre une très belle visibilité.
Il se développe sur 110.25 m² en rez-de-chaussée, dispose d'un accès sur rue et d'une porte d'accès sur le côté du local.
Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail ou activité de services, avec la possibilité d'installation d'une gaine d'extraction pour une activité de restauration.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 70 m² situé au coeur de Villeurbanne, sur un secteur dynamique et en pleine expansion. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour toute création ou implantation commerciale. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre propice au développement de votre activité dans un environnement urbain attractif.
À LOUER - Local commercial 70 m² - VILLEURBANNE
Situation/Transports :
Bus Lignes TB11, 23, 27 et 69
vélo'V 1 stations à proximité immédiate
SNCF Gare Part-Dieu à 7 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 112 m² à Villeurbanne dans le quartier des Gratte-Ciel.
Ce local en bon état se développe sur une surface de 112 m² en rez-de-chaussée et dispose de 2 portes d'accès sur rue.
Il bénéficie d'une très belle visibilité avec ses larges surfaces de vitrines, à deux pas de l'avenue Henri Barbusse et du cours Emile Zola, ce local offre une excellente visibilité au coeur d'un quartier dynamique et commerçant très recherché.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local en bon état
- Larges surfaces de vitrines
- 2 portes d'accès sur rue
Etage : RDC

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
VILLEURBANNE
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SITUATION - DESSERTE
69100 VILLEURBANNE
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SURFACES
La surface totale des locaux est d’environ 189-194 m². Possibilité de division en deux lots (44-150 m²).
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AMENAGEMENTS
Local commercial à l’exception de restauration, d’alimentation et des commerces de bouche.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOYER : 42 000 € / an/HTHD
CHARGES : € HT/an avec régularisation annuelle
IMPOT FONCIER : €/an à la charge du locataire
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15 % HT d’un an de loyer HT
FRAIS DE REDACTION DE BAIL : à prévoir
FRAIS D’ETAT DES LIEUX : à prévoir ________________________________________________________________________________
CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial 3/6/9 - Révision annuelle - Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charge soit 2 000 € -
Paiement des loyers par trimestre d'avance - Régime fiscal : TVA
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06.89.15.62.06

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 55 m² dans le quartier République Tolstoï à Villeurbanne.
Dans un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très passant avec un flux constant tout au long de la journée. Il dispose d'un grand linéaire de vitrine ce qui lui procure une belle luminosité.
Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail, activité de services ou des bureaux.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Duranson - BMR Immobilier vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 580m2 idéalement situé à Villeurbanne (69100).
Les atouts du local :
- Grande vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité
- 390 m² d'espace commercial
- 190 m² de sous-sol aménagé
- 3 garages situés en R-1
Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement et adapté à de nombreux projets professionnels.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une visite s'impose !
Accès livraison camionnette
Parking
Sanitaires
Sol : dalle béton
. Double accès
Surface RDC : 580 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 62.28 m² à Villeurbanne dans le quartier des Gratte-Ciel.
Emplacement idéal pour ce local situé sur un axe passant et qui offre une exposition idéale avec un flux piéton et véhicules tout au long de la journée.
Il est idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes.
Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Vous recherchez des locaux commerciaux à louer à Villeurbanne ou des espaces mixtes bureaux / activité en rez-de-chaussée ? SLDI vous propose deux belles opportunités au coeur de Villeurbanne, dans un immeuble moderne mixte de bon standing.
Nous disposons de deux lots indépendants en rez-de-chaussée :
Un espace de 201 m² avec mezzanine
Un espace de 198 m²
Ces locaux, de configuration brute de béton, offrent une grande flexibilité et sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire (bureaux, services, siège social) ou à de la réception de public sur rendez-vous (showroom, cabinet, prestataire de services, etc.). Ils conviennent également pour de petites activités de stockage léger.
Atouts majeurs de cet ensemble :
Situation centrale à Villeurbanne, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi
Immeuble moderne avec parties communes de haut standing
Contrôle d'accès sécurisé
Rez-de-chaussée avec accès direct et belle visibilité
Grande modularité grâce à la structure brute de béton (aménagements faciles selon vos besoins)
Idéal pour créer un espace professionnel à votre image
Que vous soyez une entreprise de services, un cabinet libéral, un bureau d'études, un showroom ou une structure ayant besoin d'un espace mixte bureaux/stockage, ces deux lots de près de 200 m² chacun vous permettront de vous implanter rapidement dans un environnement professionnel moderne et sécurisé.
Villeurbanne, ville attractive et en plein développement, offre une excellente accessibilité (tramway, bus, proximité Lyon) et un dynamisme économique reconnu, idéal pour développer votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux commerciaux, bureaux et locaux d'activité à louer à Villeurbanne et sur la métropole de Lyon sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans détaillés ou pour organiser une visite. Ces deux espaces en rez-de-chaussée, flexibles et situés au coeur de Villeurbanne, représentent une belle opportunité dans un immeuble moderne et sécurisé.
. Immeuble moderne mixte
. uniquement activité tertaire ou reception de public sur rendez-vous !
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Brut de béton
Surface RDC : 399 m²
dont 51 en mezzanine
Situation/Transports :
Bus Marengo (BUS-C9), Aynard - La Fontaine (BUS-69)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Magnifique Local !
63 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets.
Un local dépendant d'un immeuble collectif et situé au rez-de-chaussée de
l'immeuble composés d'un grand local constitué d'une grande pièce, d'un local à
l'arrière, d'un dégagement, d'un WC et d'une mezzanine avec ouverture sur le
cours Emile Zola, une ouverture sur la cour de l'immeuble et une porte sur l'allée.
Imaginez-vous au coeur d'un quartier animé et dynamique, où chaque jour est une nouvelle opportunité. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un lieu où les idées prennent vie et où les affaires prospèrent.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce local commercial est parfaitement connecté, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. De plus, avec plus avec métro et de tramway à seulement 10 minutes à pied, vos collaborateurs et vos clients bénéficieront d'une accessibilité exceptionnelle, faisant de votre entreprise un lieu facile d'accès pour tous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce local commercial.
Attention ! La restauration et toutes activités alimentaires ou de bouches ne sont pas autorisées !
Stéphane CARBO 0680589651
RSAC 444557276
Référence : SCA-9111
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Glassdoor se situe à l’entrée de Villeurbanne, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du parc de la Tête d’Or. L’immeuble propose des prestations haut de gamme : terrasse partagée de 400 m², espaces de convivialité, restaurant au RDC et parking généreux (12 intérieurs, 14 extérieurs). Sa localisation stratégique assure une excellente desserte (tram T1/T4, métro A, accès rapide au périphérique).

Nous vous proposons à la location un local d'une surface totale d'environ 83,47 m², réparti entre le rez-de-chaussée (38,47 m²) et le premier étage (45 m²), idéalement situé au coeur du quartier Maisons Neuves.
Ce local bénéficie d'une position stratégique en angle de rue, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun.
Son emplacement en bordure d'une route très fréquentée, reliant Villeurbanne au centre-ville de Lyon, vous assure une excellente visibilité grâce au fort passage de piétons et de véhicules.
A LOUER - Local commercial de 84 m² (RDC + 1er étage) - VILLEURBANNE
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Tram Tramway T3
Bus Lignes de bus : C9, C11, C13, C16, 25 et 69
vélo'V Plusieurs stations, dont une à proximité immédiate
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Bail à céder pour ce local commercial de 70m2 environ, situé au gratte ciel sur cours Émile Zola emplacement N°1 proche métro.
le local fait 55m2 environ, + une réserve en mezzanine de 15m2 environ.
l'emplacement conviendra à toutes activités nécessitant un très gros flux, que ce soit piétons ou véhicules.
idéal franchise, tous commerces sauf restauration.
loyer actuel 1700€hthc/mois
dossier solide et garanties demandées par le bailleur
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.961930

Nouveau local disponible à la location.
Proximité immédiate du cours Tolstoi et de ses commerces.
Situé un axe passant, incontournable de la commune et profite d'une belle vitrine.
Idéal service, petit commerce de proximité, artisanat.
Restauration interdite.
Location locaux commerciaux - Villeurbanne (69100) - Carré de soie - 104 m²
Escaliers
Brut béton
Facade vitrine
Facade mur rideau métallique
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Situation/Transports :
Métro République - Villeurbanne (A)
Tram Thiers - Lafayette (Tramways)
SNCF Lyon-Part-Dieu (SNCF)
Bus Institut d'art contemporain (C3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ces bureaux, à louer à Villeurbanne, proposé par SLDI, votre partenaire immobilier d'entreprises de confiance. Ces bureaux et entrepôts offrent un environnement professionnel idéal pour développer votre activité, situés dans un quartier dynamique et bien desservi. Bénéficiant d'une superficie généreuse et de prestations de qualité, cet espace vous permettra de travailler dans des conditions optimales. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux et locaux d'activité adaptés à vos besoins professionnels.
2 places de parking à louer, à 1.500 euros chacune, soit 3.000 euros le lot.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
transports en commun à proximité, et ligne TRAM en cours de construction avec futur arrêt à 50 mètres des bureaux
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
LOCAL BUREAUX EN PARFAIT ETAT
TRES LUMINEUX
CLIMATISATION REVERSIBLE
éclairage leds
KITCHNETTE avec point d'eau
SANITAIRES
CABLAGE COURANT FORT / FAIBLE AVEC FIBRE OPTIQUE
sol : parquet
open space et deux bureaux cloisonnés
toilettes pmr
très bonne isolation phonique
Surface RDC : 105 m²
Situation/Transports :
Métro
Bus Verlaine (Ligne C3), Verlaine - 4 Août (Ligne C26, Ligne 69), Léo Lagrange (Ligne 27)
Aéroport
SNCF
Tram
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 47 m², implanté sur la commune de Villeurbanne, au coeur d'un secteur urbain dynamique et recherché.
Le bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate des grands axes de communication villeurbannais et lyonnais. L'environnement immédiat offre une belle mixité d'activités, caractérisée par un tissu commerçant de proximité bien établi, des services diversifiés ainsi qu'un bassin résidentiel et tertiaire dense. Le quartier dispose d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus circulant directement au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre facilement le métro ainsi que les principaux hubs de connexion de la métropole lyonnaise. Cet emplacement sur un axe passant assure une visibilité directe depuis la voie publique.
D'un point de vue aménagement et prestations techniques, le local développe 47 m² fonctionnels en rez-de-chaussée. La façade sur rue dispose d'une vitrine toute hauteur offrant une surface d'affichage et une transparence sur l'extérieur, équipée de stores intérieurs réglables. L'accès s'effectue directement depuis le trottoir par une porte vitrée sécurisée. À l'intérieur, les espaces ont été aménagés avec soin et se composent d'une zone d'accueil ou de travail principal bénéficiant d'un sol revêtu d'un parquet flottant, ainsi que d'une pièce indépendante fermée, idéale pour un bureau individuel, une salle de consultation ou d'examen. Les prestations comprennent un système de climatisation, des éclairages intégrés ainsi que des connectiques réseau et prises électriques réparties le long des cloisons.
Cette opportunité conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une structure de conseil, une agence de services ou tout concept commercial nécessitant une vitrine sur rue sans contrainte lourde d'aménagement. Les locaux sont immédiatement exploitables pour une activité de bureaux ou de prestation de services.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements techniques, consulter le dossier financier de cette offre ou planifier une visite sur place avec l'un de nos conseillers.
Vitrine sur rue
Porte sur rue
Parquet au sol
PMR
Sanitaires
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Lignes TB11 et C11
vélo'V 1e station à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Dépot de garantie : 1 mois de loyer

VILLEURBANNE Local commercial, tertiaire ou de service de 93m2 situé rue léom Blum à la soie, face au KFC, livrable de suite ..suite arrêt d'activité, contrairement aux autres locaux disponibles, celui ci est livré agencé, il y a eu plus de 100K€ de travaux ...un pas de porte de 20000€HT sera donc demandé, mais largement compensé
possibilité de tertiaire, commerces ou activités de service recevant du public..
le loyer est à 1800€hthc / mois.
box en sous sol en option à 1200€ht annuel chacun
dossier solide exigé,
pas de restauration ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.962626

Valoris Real Estate vous propose en co-exclusivité un local commercial divisible de 700m² en RDC situé en plein coeur de VILLEURBANNE, offrant une très belle visibilité.
Un local au RDC de 700 m² divisibles, ouvert sur l'espace public de la place Chanoine BOURSIER.
o Au coeur de la 2e métropole de France (1,4 M d'habitant·)
reconnue pour sa qualité de vie, son attractivité et son dynamisme
économique et culturel
o À l'épicentre de Villeurbanne (154 000 habitant· es), ville en pleine
effervescence (1e capitale Française de la Culture en 2022), dans un
quartier patrimonial remarquable en pleine mutation (doublement
du centre-ville des Gratte-Ciel)
o Un site ultra accessible en métro, tram: Métro A à 5min à pied. Tram T6 à 4 min à pied (2026)Bus (27, C26, 69) à 2 min à pied
PRÉVISION FLUX TRAM: 55 000 voyages / jour; Hôtel de Ville / TNP/ Gratte-Ciel
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur un terrain indépendant de 903 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 300 m² et une petite maison. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité. Il peut accueillir tout type d'activité.
Location Local commercial sur terrain indépendant - Villeurbanne (69100) - 300 m²
Terrain indépendant de 903 m²
Bâtiment d'environ 300 m²
+ Petite maison
Accès livraison camionnette
Sanitaires privatifs
Toutes activités possibles
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Laurent Bonnevay et de l'A42
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 4 km
Métro Métro ligne A station "Cusset"
Bus Bus TCL lignes C17, 7 et 69
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EXCLUSIVITE, à LOUER Local commercial.
Local, déjà équipé et sécurisé.
Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).
Ce local de 134 m², spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines.
Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail (Pas de restauration possible).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.
Thierry Sciandra
0686483598
Ref TSC-9904
RSAC : 489 029 033 / EI
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Nous vous proposons à la location, un local commercial disponible sur la rue Emile Zola. Ce bien bénéfice d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant sur
la rue passante. Le local bénéficie d'une luminosité exceptionnel grâce à son orientation au sud.
- Climatisation réversible
- Cloison amovible
- Vitrine sur rue passante
- Bonne visibilité
A LOUER - Local commercial 73,25 m2 avec mezzanine - VILLEURBANNE
Vitrine sur rue
WC
Double accès
Climatisation reversible
Linéaire vitrine : 5,24 m
Largeur escalier : 0,60
Hauteur sous plafond acceuil : 3,8
Situation/Transports :
Bus LIGNES C16, C17 ET 37
vélo'V 2 stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 8 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local à louer VILLEURBANNE (69), local commercial d'une surface totale de 100 m² environ
Le local est situé cours Émile Zola entre Cusset et Flachet.
Très bel emplacement, belle visibilité.
Conviendra à tout commerce, service A La Personne ou activité tertiaire, hors restauration
Loyer annuel : 20 883 € HT HC/an soit 1740,25€/mois HTHC.
RARE : pas de ticket d'entrée (pas de pas de porte demandé par le bailleur).
Rédaction de bail : 900€ HT facturé au locataire
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3132,59€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.938893