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Location Bureaux 222 m² à 3 605 m²GLASSDOOR, 64 Boulevard Du 11 Novembre 1918, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 682 € HT-HC/mois
199 € HT-HC/m²/an

bureaux avec services et terrasse à villeurbanne Tête d'or

Location Bureaux 222 m² à 3 605 m²

199 € HT-HC/m²/an

« Vous recherchez des locaux en entrée de ville, à proximité de la gare Part-Dieu et du parc de la Tête d'Or ?
Colliers Lyon vous propose des bureaux neufs à la location dans l'immeuble tertiaire "GLASSDOOR". Ce bien profite d'une situation géographique stratégique avec un accès rapide au périphérique et aux autoroutes, et d'une très bonne desserte en transport en commun (tramway T1/T4 et métro A).
Les services de l'immeuble ? Un grand espace de convivialité et une grande terrasse de 400 m² partagés à l'échelle de l'immeuble ainsi que des espaces de réunion permettant un débord des espaces privatifs.
>> un coût d'occupation global contenu grâce à
. un loyer et des charges peu élevés pour un immeuble neuf
. une optimisation des surfaces privatives louées grâce à la mise à disposition d'espaces de débord.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1240295-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux222Immédiate225 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
4Bureaux561Immédiate205 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
4Bureaux368Immédiate205 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
4Bureaux241Immédiate205 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
2Bureaux560Immédiate205 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
1Bureaux544Immédiate205 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
RdCCommerce305Immédiate200 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSBureaux573Immédiate175 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
1SSBureaux231Immédiate175 m²/an HT HC47,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail 3/6/9 ansILATTrimestriel d'avance
Total3 605 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Une terrasse de 400 m² au dernier niveau et un espace de convivialité mutualisés
De nombreuses places de parking
Local vélo sécurisé
Grand parvis végétalisé
Pompe à chaleur réversible air/eau
Climatisation réversible (rafraîchissement)
Tableaux électriques dédiés à chaque niveau
Contrôle d'accès lecteur badge + interphone
Service accessibles à tous les occupants au R+5 : restauration, salles de réunion, espace cuisine et bar
Murs peints sols et moquette
Climatisation réversible
Vestiaires
Douches
Surface RDC : 305 m²

Location Commerce 305 m²

200 € HT-HC/m²/an

A louer local commercial de 305 m² en rez de chaussée à proximité immédiate du Campus de la Doua et du parc de la Tête d'Or.
Un emplacement stratégique
- Quartier en plein redéveloppement
- Environnement tertiaire, résidentiel et étudiant
- Très forte visibilité
- Accès immédiat aux transports en commun et principaux axes routiers
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2152820-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdCLocaux Commerciaux305Immédiate200 HT HC m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial de 9 ansILATTrimestriel d'avance
Total305 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse
Local livré brut ou possibilité d'aménagement selon projet
Grand linéaire de vitrines
Terrasse
Volumes généreux, facilement aménageable
Idéal pour une activité de services,restaurant, brasserie, santé, bien être, profession libérale, showroom.
Activités interdites : - Restauration rapide
- Supérettes
- Commerces de détail
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

64 Boulevard Du 11 Novembre 1918Villeurbanne 69100
Nom de l'immeuble : GLASSDOOR

Transports

Condorcet

100 m (soit 1 min à pied)

Université Lyon 1

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Cours De Verdun Rambaud
69002 Lyon
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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