Location Entrepôt 700 m²ROUTE DE LA BOSSE, 44500 La Baule Escoublac

21 956 € HT-HC/mois
376 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER, STOCKAGE INTERIEUR EXTERIEUR PROCHE ZONE DE BRAIS

IMMPROVE vous propose proche des axes routiers, un hangar indépendant /dépôt avec portes coulissantes permettant d'utiliser un quai intérieur et un accès plain pied (le local est traversant).
Pas de bureaux en intérieur mais possibilité d'en installer de type modulaire (eau et électricité à disposition).
Belle zone de stockage extérieure. Bail dérogatoire (12 ou 24 ou 36 mois maxi)
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Cour
Les locaux, brut de béton, sont aménagés en :
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 6 m
. Rampe de plain-pied
. Quai :1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6147 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute N 171
SNCF à Pornichet 5 min
Route Boulevard périphérique D392/D213
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Référence : 14007620-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCTerrain5 447à partir de novembre 2025
RDCActivités700à partir de novembre 2025
Total CelluleActivités700à partir de novembre 2025
Total6 147 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

ROUTE DE LA BOSSELa Baule Escoublac 44500

Transports en commun

Pornichet

2200 m (soit 29 min à pied)

41111524

La Baule les Pins

2769 m (soit 37 min à pied)

11524

La Baule-Escoublac

4582 m (soit 61 min à pied)

41111524

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
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