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Location Bureaux 133 m² à 2 126 m²11 RUE AIME COTTON, 69800 Saint Priest

À partir de
1 330 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 711 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, TRIOPOLE

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein de l'immeuble "Triopole", idéalement situé rue Aimé Cotton à Saint-Priest (69800). Plusieurs surfaces sont disponibles, allant de 188 m² à 582 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Vous pourrez choisir entre des plateaux ouverts favorisant la collaboration ou des espaces cloisonnés pour plus de confidentialité et de confort.
Ces bureaux modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable, pensé pour optimiser la productivité et le bien-être des occupants. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de l'autoroute A43, garantissant une visibilité maximale pour votre société et un accès rapide aux grands axes routiers. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Profitez d'un environnement professionnel dynamique et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 123136-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+21Bureaux268Immédiate
R+11Bureaux13331 décembre 2025
RdC1Bureaux314Immédiate
RdC1Bureaux268Immédiate
RdC2Bureaux339Immédiate
R+23Bureaux268Immédiate
R+13Bureaux268Immédiate
RdC3Bureaux268Immédiate
pkg ExtTRIOPOLEParkings-Immédiate
Total2 126 m²
63 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Meublé
En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST
Une accessibilité et une visibilité d'exception
Services sur site ou à proximité
Une crèche privée d'une dizaine de berceaux sur l'immeuble
Service de restauration à deux pas de l'immeuble : «la Rose des Vents" (1mn à pied)
Un hôtel Kyriad (1mn à pied)
Rock'adcafé (3mn en voiture)café (3mn en voiture)
Le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
Possibilité installation borne de recharge électrique
Locaux récents livrés aménagés non cloisonnés
Lot 305,8m² & lot 268 m² du bat 3 entièrement cloisonnés et aménagés
VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage et rafraîchissement
Pompe à chaleur réversible
Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x50
Menuiseries en aluminium
Châssis ouvrant à la française
2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
Plinthes périphériques
Ascenseurs 8 personnes
Surface RDC : 1189 m²

Emplacement

11 RUE AIME COTTONSaint Priest 69800
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Accès routier Accès immédiat par l'autoroute A46
Accès routier Raccordement rapide aux autoroutes A43-A7-A432

Transports en commun

Saint-Priest Bel Air

1644 m (soit 22 min à pied)

Tramway2

Hauts de Feuilly

1647 m (soit 22 min à pied)

Tramway2

Cordière

1699 m (soit 23 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Jules Ferry

1715 m (soit 23 min à pied)

Tramway2

Salvador Allende

1911 m (soit 25 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Laura Doucede

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de Lyon quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, start-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi nous choisir ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Lyon : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une offre immobilière exhaustive sur Lyon.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Lyon saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Votre équipe Cushman and Wakefield Lyon
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