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Location Bureaux 133 m² à 2 126 m²Le Triopole, 11 Rue Aimé Cotton, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 711 € HT/an
Taxe foncière : 42 711 €/an
À partir de
1 330 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, TRIOPOLE

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein de l'immeuble "Triopole", idéalement situé rue Aimé Cotton à Saint-Priest (69800). Plusieurs surfaces sont disponibles, allant de 188 m² à 582 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Vous pourrez choisir entre des plateaux ouverts favorisant la collaboration ou des espaces cloisonnés pour plus de confidentialité et de confort.
Ces bureaux modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable, pensé pour optimiser la productivité et le bien-être des occupants. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en façade de l'autoroute A43, garantissant une visibilité maximale pour votre société et un accès rapide aux grands axes routiers. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.
Profitez d'un environnement professionnel dynamique et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 123136-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+21Bureaux268Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+11Bureaux133Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC1Bureaux314Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC1Bureaux268Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC2Bureaux339Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+23Bureaux268Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
R+13Bureaux268Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
RdC3Bureaux268Immédiate120 HT/HC/m²/an20,09 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
pkg ExtTRIOPOLEParkings-Immédiate300 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriel
Total2 126 m²
63 Parking(s) extérieur(s)
Étage R+2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 268
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 133
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 314
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 268
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 339
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 268
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 268
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 268
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage pkg Ext
Bâtiment TRIOPOLE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 300 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 126 m²
Étage 63 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Espace meublé
En façade de l'autoroute A43 et proche des accès de la Rocade EST
Une accessibilité et une visibilité d'exception
Services sur site ou à proximité
Une crèche privée d'une dizaine de berceaux sur l'immeuble
Service de restauration à deux pas de l'immeuble : «la Rose des Vents" (1mn à pied)
Un hôtel Kyriad (1mn à pied)
Rock'adcafé (3mn en voiture)café (3mn en voiture)
Le p'tit casse croûte (5mn en voiture)
Possibilité installation borne de recharge électrique
Locaux récents livrés aménagés non cloisonnés
Lot 305,8m² & lot 268 m² du bat 3 entièrement cloisonnés et aménagés
VMC parties communes : double flux avec échangeur à plaques avec récupérateur de calories type DFE avec microwatt
Chauffage et rafraîchissement
Pompe à chaleur réversible
Plafonds suspendus en dalles plombantes 50 x50
Menuiseries en aluminium
Châssis ouvrant à la française
2 PC 2X10/16A + T par poste de travail posé dans les plinthes double compartimentage (courant fort / courant faible)
Plinthes périphériques
Ascenseurs 8 personnes
Surface RDC : 1189 m²

Emplacement

11 Rue Aimé CottonSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Le Triopole

Transports

Hauts De Feuilly

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Priest Jules Ferry

3 km (soit 5 min en voiture)

Salvador Allende

3 km (soit 8 min en voiture)

Cordière

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Priest Bel Air

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Priest

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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