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Location Bureaux 96 m² à 6 239 m²69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 093 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE

Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, Immprove vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.
Extension possible, activité possible
Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
Faux plafond
Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
Stores selon les lots, double vitrage
Plinthes techniques en périphérie
Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
Sécurité : parc clos
Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Nombreux parkings extérieurs
Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
Bâtiment 12 :
Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
. Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
. Haute performance énergétique
. Parkings privatifs inclus dans le loyer
Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
Stationnements sur site
Surface RDC : 417 m²
Situation/Transports :
Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7
Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani"
Bus Lignes 38, 79, 90
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13506600B-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC11 11.4Activités390Immédiate115 HT/HC/m²/an
RDC11 11.1Bureaux333Immédiate135 HT/HC/m²/an
RDC11 11.3Bureaux225Immédiate135 HT/HC/m²/an
R+112Bureaux258Immédiate140 HT/HC/m²/an
RDC12Bureaux132Immédiate140 HT/HC/m²/an
Total Cellule 12.212 12.2Bureaux390Immédiate140 HT/HC/m²/an
RDC12 12.1Bureaux337Immédiate140 HT/HC/m²/an
RDC25 25.3Bureaux97Immédiate135 HT/HC/m²/an
RDC26 26.1Bureaux199Immédiate135 HT/HC/m²/an
RDC33 33.5Bureaux345Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDC33 33.4cAutres264Immédiate125 m²/an HT HC
RDC33 33.3Bureaux227Immédiate125 HT/HC/m²/an
RDC40 40.4Bureaux281Immédiate140 HT/HC/m²/an
RDC40 40.2Bureaux102Immédiate140 HT/HC/m²/an
RDC41 41.3Bureaux395Immédiate140 HT/HC/m²/an
RDC50 50.1Bureaux219Décembre 2025140 m²/an HT HC
RDC51 51.2Bureaux198Immédiate140 HT/HC/m²/an
R+155 55.7Bureaux218Immédiate140 HT/HC/m²/an
R+155 55.6Bureaux107Immédiate140 HT/HC/m²/an
RDC55 55.3Bureaux96Sous option140 HT/HC/m²/an
RDC56 56.2Bureaux401Immédiate135 HT/HC/m²/an
R+157 57.3Bureaux430Immédiate140 HT/HC/m²/an
R+159 59.3Bureaux252Immédiate135 HT/HC/m²/an
RDC59 59.1Bureaux286Immédiate135 HT/HC/m²/an
R+160 60.4Bureaux303Immédiate135 HT/HC/m²/an
RDC60 60.1aBureaux144Immédiate140 HT/HC/m²/an
Total6 239 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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