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Location Bureaux 390 m² à 6 239 m²Avenue Du Docteur Georges Lévy, 69200 Vénissieux

À partir de
4 439 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE

Vénissieux, dans le plus important Parc d'affaires de la région Lyonnaise offrant un site clos et arboré de 12 hectares, Immprove vous propose à la location 11 571 m² de bureaux et locaux d'activités répartis dans plusieurs bâtiments.
Restructuration de certains bâtiments en cours.
Nombreux stationnements sur site.
Extension possible, activité possible
Aménagement des bureaux : cloisonnés ou paysagés selon les lots
Faux plafond
Sol moquette dans les bureaux et carrelage en parties communes
Eclairage : luminaires encastrés par tubes fluos
Stores selon les lots, double vitrage
Plinthes techniques en périphérie
Chauffage : individuel électrique / Climatisation : air rafraîchi selon les lots
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
Sécurité : parc clos
Restaurant Inter Entreprise sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Nombreux parkings extérieurs
Les locaux mixtes en RDC peuvent convenir pour une activité légère, du laboratoire ou du petit stockage
Parc approvisionné en énergie verte / Production d'électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d'Origine »
Bâtiment 12 :
Lots 12.1 / 12.2 / 12/3 : local mixte (activités / bureaux) avec annexes
. Deux bâtiments neufs et indépendants prévus pour mars 2024
. Haute performance énergétique
. Parkings privatifs inclus dans le loyer
Services & Animations Happiness Manager sur site : animation quotidienne du campus, en proposant diverses animations, évènements et services autour du bien-être et de la qualité de vie au travail.
Stationnements sur site
Surface RDC : 417 m²
Situation/Transports :
Route Bd Périphérique Laurent Bonnevay, raccordement A42, A43 et A7
Tram Ligne T4, station "Etats Unis - Viviani"
Bus Lignes 38, 79, 90
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Taxe foncière exprimée TEOM incluse (montant à confirmer)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 13506600A-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC11 11.4Activités390Immédiate
RDC11 11.1Bureaux333Immédiate
RDC11 11.3Bureaux225Immédiate
R+112Bureaux258Immédiate
RDC12Bureaux132Immédiate
Total Cellule 12.212 12.2Bureaux390Immédiate
RDC12 12.1Bureaux337Immédiate
RDC25 25.3Bureaux97Immédiate
RDC26 26.1Bureaux199Immédiate
RDC33 33.5Bureaux345Immédiate
RDC33 33.4cAutres264Immédiate
RDC33 33.3Bureaux227Immédiate
RDC40 40.4Bureaux281Immédiate
RDC40 40.2Bureaux102Immédiate
RDC41 41.3Bureaux395Immédiate
RDC50 50.1Bureaux219Décembre 2025
RDC51 51.2Bureaux198Immédiate
R+155 55.7Bureaux218Immédiate
R+155 55.6Bureaux107Immédiate
RDC55 55.3Bureaux96Sous option
RDC56 56.2Bureaux401Immédiate
R+157 57.3Bureaux430Immédiate
R+159 59.3Bureaux252Immédiate
RDC59 59.1Bureaux286Immédiate
R+160 60.4Bureaux303Immédiate
RDC60 60.1aBureaux144Immédiate
Total6 239 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Avenue Du Docteur Georges LévyVénissieux 69200

Transports

Beauvisage - Pressensé

1 km (soit 16 min à pied)

Joliot-Curie - M. Sembat

2 km (soit 19 min à pied)

Beauvisage Cisl

2 km (soit 20 min à pied)

Petite Guille

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Fons

2 km (soit 4 min en voiture)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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