Location Bureaux 116 m² à 2 917 m²69003 Lyon

À partir de
917 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 182 € HT/an
Taxe foncière : 13 000 €/an

A LOUER, Vos plateaux de bureaux à Lyon 3

Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, plateaux de bureaux lumineux disponibles à la location de courte durée. Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès et ascenseur PMR
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès (digicode, interphone, badge)
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés (amovible)
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette, parquet et sol PVC selon les lots
. Câblage et précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P
. Douche
Situation/Transports :
SNCF Gare Lyon Part-Dieu via T4
Métro Ligne D "Sans-Souci"
Tram T4 "Manufacture Montluc" au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Vélo'v / Dott / Tier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 1/3 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13564360-0024L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC1 cours Albert ThomasBureaux274Décembre 2025100 m²/an HT HC
RDC1 cours Albert ThomasBureaux136Immédiate100 m²/an HT HC
61 cours Albert ThomasBureaux347Immédiate100 m²/an HT HC
61 cours Albert ThomasBureaux116Immédiate100 m²/an HT HC
51 cours Albert ThomasBureaux342Immédiate90 m²/an HT HC
51 cours Albert ThomasBureaux135Immédiate90 m²/an HT HC
41 cours Albert ThomasBureaux342Immédiate100 m²/an HT HC
41 cours Albert ThomasBureaux135Immédiate100 m²/an HT HC
31 cours Albert ThomasBureaux342Immédiate70 m²/an HT HC
31 cours Albert ThomasBureaux135Immédiate100 m²/an HT HC
21 cours Albert ThomasBureaux343Immédiate100 m²/an HT HC
21 cours Albert ThomasBureaux135Immédiate100 m²/an HT HC
11 cours Albert ThomasBureaux135Immédiate100 m²/an HT HC
1 cours Albert ThomasParkings-Immédiate1 450 m²/an HT HC
Total2 917 m²
18 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Bail précaire jusqu'au 30 juin 2026 maximum

Emplacement

Lyon 69003

Transports

Dauphiné -Lacassagne

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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