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Location Bureaux 239 m² à 545 m²Le Swan, 70 A Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

À partir de
3 884 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE A LOUER 239 M² A 545 M² A VILLEURBANNE DE BUREAUX

A Villeurbanne, Evolis vous propose 545 m² de bureaux neufs divisible à partir de 239 m², à vendre à louer au sein d'un immeuble tertiaire, LE SWAN. Situé au coeur d'un quartier en plein essor, le Totem, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu.
Bâtiment tertiaire
Ascenseur accès PMR
HQE Bâtiment durable niveau Performant
Accès sécurisé, contrôle d'accès, interphone
Chauffage collectif
Eclairage LED
Stationnements vélos,
Vestiaires et douches
Espaces extérieur : terrasses (pour chaque lot) et jardin paysagé
Bureaux climatisés
Sol dalles moquette
Faux plafond suspendus en fibres minérale
Plateaux en parfait état à cloisonner
Climatisation double flux
Faux plancher technique
Sanitaires
Situation/Transports :
Bus Verlaine (Ligne C3), Léo Lagrange (Ligne 27), Aynard - la Fontaine (Ligne 69)
Tram Nouvelle ligne T6 - Verlaine Tolstoi à 2 mins a pied
Parkings compris dans le prix à la vente
Conditions particulières à la vente : Parkings compris dans le prix à la vente
Conditions particulières à la location : Parkings compris dans le prix à la location
Inclut des terrasses d’une surface totale de 23 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/04/2026
Référence : 2158153-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SWANBureaux306Immédiate
1SWANBureaux239Immédiate
1SWANTerrasse23Immédiate
Total568 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2020

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

70 A Cours TolstoïVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Le Swan

Transports

Gratte Ciel

1 km (soit 12 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 13 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 14 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 16 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 16 min à pied)

Thiers - Lafayette

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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