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Vente Commerce 144 m²4 Rue des Bourdonnais, 75001 Paris

Autre -
1 380 000 €
66 342 € HT-HC/m²/an
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À vendre – Boutique d’angle louée – Paris 1er

4, rue des Bourdonnais – Paris (75001)
Surface totale : 144 m²
• Rez-de-chaussée : 86 m²
• Sous-sol (relié par escalier intérieur) : 58 m²
Belle hauteur sous plafond, offrant une excellente visibilité.
Locataire de premier plan en place, garantissant un loyer pérenne.
Loyer annuel HT/HC : 66 342 €
Prix de vente FAI : 1 380 000 €
Points forts :
Emplacement commercial stratégique en cœur de Paris, à proximité immédiate des grands flux piétons et touristiques.
Signature locative premium : risque minimal, valorisation patrimoniale assurée.
Loyer sécurisé et conforme au marché, avec marge de progression à terme.
Opportunité rare : rendement attractif sur actif core au sein de l’hyper-centre parisien.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 4BDS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 86 m²
  • Linéaire de façade : 24 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Idéalement situé au coeur du premier arrondissement à proximité de la samaritaine cette surface commerciale bénéficie d'un locataire de qualité. Plus d'informations sur demande.

Emplacement

4 Rue des BourdonnaisParis 75001

Transports en commun

Pont Neuf

60 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 7

Châtelet

338 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 11Ligne 14Ligne 4Ligne 7

Louvre - Rivoli

346 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1

Cité

426 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 4

Châtelet les Halles

434 m (soit 6 min à pied)

rerLigne ALigne BLigne D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
87 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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8 rue de la chaise
75007 Paris
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