Location Local d'activités 1 274 m² à 4 690 m²06200 Nice

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
Prix : Nous consulter

A VENDRE OU A LOUER

CBRE vous propose à la location (BEFA) ou à la vente (VEFA) un ensemble de locaux d'activités neufs à NICE OUEST (06200), pour une surface disponible de 4 690 m², divisible en plusieurs projets. Ces locaux d'activités à louer ou à vendre bénéficient d'un emplacement stratégique, proche de la M6202, à proximité directe des axes routiers et autoroutiers. Il se situent au niveau supérieur du bâtiment, accessible par les super porteurs, et bénéficient d'une rampe extérieure et d'une belle hauteur sous plafond de 5 m.
Si ces locaux d'activités à louer à NICE (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation et de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Type de contrat : 9 ans fermes
Référence : 167754-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités2 089,3312 mois ap. déb. trx
1Activités1 32612 mois ap. déb. trx
2Terrain3 52312 mois ap. déb. trx
2Activités1 274,7212 mois ap. déb. trx
Total8 213,05 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
ERP : ERPable
Locaux répartis comme suit:
1/ Un bureau de 115m2 dans la Tour en RDC.
2/ Une partie d'immeuble neuf livré brut:
> plateau en RDC: 2089 m2, HSP 4.30m
> plateau en R+1: 1326 m2: 550m2 de
bureaux à créer + parkings ou stockage HSP 2.50m
> plateau en R+2: 1274 m2 HSP 5m
. accessible par super poids lourds
. aire de retournement haut + bas
. en +: terrain de 3523 m2 de stockage + 440m2 déjà aménagés mais en zone naturelle au PLU.
. pente arrière pour accès R+1: 10%
. largeur des axes de circulation 6m
Possibilité d'acquisition de l'ensemble en VEFA.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 8212 m²
Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : gros porteurs
aire de manoeuvre

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stéphane VIBERT

22 Avenue Notre Dame
06000 Nice
Leader mondial du Conseil en Immobilier d’Entreprise, CBRE conçoit l’immobilier comme une ressource au service du business des entreprises et comme une opportunité de création de valeur humaine et financière.
Qu’il s’agisse de bureaux, d’entrepôts, de locaux d’activité, de terrains, de commerces ou d'investissements, CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 9 000 biens à la location ou à la vente à travers toute la France.
Qu’il s’agisse de conseil, de commercialisation, d’aménagement d’espace, d’investissement, de gestion immobilière, ou encore d’expertise, nous avons la capacité de mobiliser l’ensemble de notre réseau, à Paris, en région avec 39 implantations en France et partout dans le monde avec une présence dans plus de 60 pays.
En France, CBRE compte plus de 1 400 collaborateurs, passionnés par l’immobilier, construisent pour nos clients des réponses personnalisées, qu’il s’agisse de renforcer leur attractivité pour leurs salariés, d’améliorer les performances opérationnelles, ou de conquérir de nouveaux marchés. Nous aidons les entreprises à concevoir l’immobilier comme une opportunité de création de valeur.
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Nice (06000) - 22 Avenue Notre Dame
Sophia Antipolis (06560) - 473 Route des Dolines - VILLANTIPOLIS N° 13

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