Location Bureaux 458 m² à 4 964 m²44800 Saint Herblain

À partir de
6 298 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
1 352 368 €

A VENDRE OU A LOUER

Saint-Herblain, à proximité du périphérique et des transports en commun, CBRE vous propose à la vente ou à la location un programme neuf composé de 2 bâtiments. Livrés en 2024, les immeubles bénéficieront de prestations haut de gamme et d'un excellent ratio parking.
Sur la ZAC du Moulin Neuf, le Fresnel II proposera à ses utilisateurs des grands plateaux modulables, des espaces extérieurs privatifs et de nombreux stationnements.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 01/01/2024
Référence : 152837-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux932,6518 mois ap. déb. trx
1Bureaux908,9218 mois ap. déb. trx
2Bureaux837,418 mois ap. déb. trx
RDCBureaux771,9318 mois ap. déb. trx
1Bureaux550,3718 mois ap. déb. trx
2Bureaux505,2818 mois ap. déb. trx
3Bureaux458,4318 mois ap. déb. trx
Total4 964,98 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble neuf
. Possibilité de réaliser un clé en mains
. 1 hall d'entrée par bâtiment
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Eclairage leds avec détecteurs de présence
. Ascenseurs
. Souplesse d'aménagement
. Plateaux rationnels
. 60 places de stationnement en sous-sol
+ création de 46 places le long des bats A et B
Démarrage des travaux prévus au 1T 2023
Durée travaux 15 à 18 mois
Architecte TOPOS
Surface RDC : 1704,58 m²

Emplacement

Saint Herblain 44800
C6: Arrêt « Hermeland » à 2 minutes
C3 : Arrêt « Franklin »
Bus Lignes 71 et 59 : Arrêt « hermeland »
Accès routiers « porte d'Ar Mor » ou « Porte de chézine »
Tramway ligne 1« Francois Mitterand »

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Charlotte DELSART

22 Mail Pablo Picasso
44000 NANTES
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